十八層樓房選最佳樓層怎么選？讓我告訴你！， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
城市里面的土地都很珍貴，所以開發(fā)商蓋海南房子的時(shí)候?yàn)榱似胶獬杀?，都更傾向于建高層海南房子。于是二十幾層，三十幾層的海南房子在城市中隨處可見。這也就導(dǎo)致不少儋州市購房者必須在高層選擇海南房子。那么如果是總數(shù)為十八層的海南房子，該如何選擇樓層呢？是高些的好？還是低一些的好？雖說每個(gè)人要根據(jù)自身和家庭來選擇，但是有一些共性的知識，大家還是要了解的。
一、最優(yōu)樓層
要計(jì)算最優(yōu)樓層，首先要看這個(gè)小區(qū)的布局，如果樓房前面有遮擋的話，自然是高一些比較好，但如果沒有遮擋，那么就應(yīng)該按照一個(gè)簡單的公式來計(jì)算一下。那就是最優(yōu)樓層=總樓層*三分之一~總樓層*三分之二。總樓層是18層，最優(yōu)樓層就是6~12層?？倶菍?8層，6~12層樓層為什么好呢？首先是采光通風(fēng)比較好，其次沒有低層蚊蟲噪音等困擾，再次沒有高層水壓不穩(wěn)、逃生困難恐高的問題。
二、次優(yōu)樓層
十八層樓房的次優(yōu)樓層就是13~17層，為什么這么說呢？從缺點(diǎn)來說，樓層高上下班出行電梯是個(gè)問題，然后就是容易出現(xiàn)水壓不穩(wěn)的問題，第三就是也有設(shè)備層在中間的可能，盡量避開以免有噪音。當(dāng)然這幾個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)也是特別明顯的，那就是采光通風(fēng)好，視野好，沒有噪音，也不擔(dān)心蚊蟲。尤其是對沒有恐高等特殊情況的人群，那么17層次頂層就是非常不錯(cuò)的選擇，也是很多樓棟價(jià)格最高的樓層。
三、較差樓層
十八層樓房里比較不好的是1~6層以及18層最高層。1~6層的主要問題是一方面由于樓層過低容易被遮擋視野較差、采光不好。另一方低樓層的噪音比較大。但是低樓層也是有好處的，比如出行比較方便、發(fā)生火災(zāi)地震等災(zāi)害容易逃生，也沒有電梯維修的困擾。如果你家里有老人孩子的話，選擇一層方便他們出行，但是對于青年人來說，弊大于利。
18層的主要問題是頂樓通有的問題，頂樓容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，其次如果地區(qū)降雨量比較大的話，頂層容易出現(xiàn)漏雨的情況。當(dāng)然頂樓也是有一些優(yōu)勢的比如視野特別好，采光特別好，不容易受噪音干擾，價(jià)格也是相對便宜的。
雖然說十八層樓房選最佳樓層是6~12層，但是不是說別的樓層就沒有優(yōu)勢，每個(gè)樓層特有的優(yōu)勢就是賣點(diǎn)，也是不少人選擇的理由。并且樓層并不是儋州市買房需要考慮的唯一因素，位置、資源、價(jià)格都是要考慮的。身邊有個(gè)朋友選擇頂樓的原因就很簡單價(jià)格比黃金樓層低了將近1000元/平米，考慮儋州市購房能力，這樣的選擇也是正常的。
海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南儋州房價(jià)。
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