外地人購買金濂苑二手房不顧及這幾點要吃虧！

外地人購買金濂苑二手房不顧及這幾點要吃虧，金濂苑二手房在售房價信息，北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因為年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。海口買房成奢想，金濂苑二手房價還會漲！金濂苑二手房在售房價信息，?？诙址磕苌祮?？金濂苑二手房房價如何？金濂苑位于?？谑旋埲A區(qū)金濂路2號，陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、外地人購買金濂苑二手房不顧及這幾點要吃虧

金濂苑還能升值嗎？海南二手房在限購后整體市場雖趨于平穩(wěn)，但是呢，還是有很多剛需所以有市場就有購買力，因為市場在緩慢回緩逐漸趨于平穩(wěn)所以金濂苑二手房市場仍舊有發(fā)展的前景。因此目前還是有不少置業(yè)者將購房目標(biāo)放在二手房市場。，金濂苑，金濂苑二手房能不能升值？。。。

金濂苑看房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、金濂苑值得買嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，房屋長期看人口的梗大家都知道。海南在壯士斷腕全域限購之后，還要在5年之內(nèi)引進100萬人才，再加上人才家屬，還有其他正常落戶的外來人口，每年新增30-40萬人，是最起碼的。試問，每年進入海南的這30-40萬人住房如何解決？全部靠租賃住房嗎？大量高薪人才拿著買房補貼，只能購買高品質(zhì)商品房，在北京上海每年人口負增長仍然強力回暖的當(dāng)下，在杭州深圳每年新增人口40-50萬而新房房價大漲的行情之下，海南憑借著自貿(mào)港的巨大政策優(yōu)勢，吸引來的大量人才助推金濂苑新房房價穩(wěn)步增長，是顯而易見的。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，金濂苑未來是絕不愁升值出手的。

2、金濂苑養(yǎng)老優(yōu)勢是什么？我們都知道外地人來海南買房，就是看中?？诘锰飒毢竦奶烊毁Y源，金濂苑買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房屋，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房屋加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

3、金濂苑買房好處有哪些？海口屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，四季如春，金濂苑設(shè)計過程中講究自然與生態(tài)，利用植物、水、建筑材料等元素的和諧搭配，達到與周圍環(huán)境相互融合，讓整個景觀給人輕松貼近自然的感受。

4、金濂苑樓盤優(yōu)勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，金濂苑除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南金濂苑，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在金濂苑有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。金濂苑有大量二三十萬的小戶型在售，金濂苑買房子門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南金濂苑購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

金濂苑買二手房有什么講究：金濂苑房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔(dān)額外的稅費。。。。

二、

，海南，除了氣候宜人、空氣新鮮外，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，也是我國唯一一個沒有霧霾影響的省份，海口憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^冬。

1、，自從海南實施全域限購之后，想在海南海口市買房子就不是那么容易了，條條框框還挺多，有錢也不一定能買得到。海南的房產(chǎn)似乎真的得到了抑制，不再那么瘋狂，如今海南放開了落戶限制，很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南海口市購買房子的朋友，可以在這個時候落戶海南，購買房子。

2、海南?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，海南放寬人才落戶是到海南買房子的較好時機，海南人才落戶政策是在?？谑匈徺I房子的較好方法，但是進入今年以來，海南全省幾乎看不到新建住房用地開工，目前10萬套左右的存量房是今后幾年去海南購買房子的僅有庫存，目前海南的人才落戶政策已經(jīng)全面放開，但不會一直敞開大門，去?？谫徺I房子可以借助人才落戶政策買房子落戶。

3、每年秋冬，大批北方候鳥聞暖啟程，褪去積壓數(shù)月的清冷與蕭瑟，來到海南海口，每時每刻猶如沉浸在千畝森林的大氧吧中，盡情呼吸清新的空氣，享受著南國的溫潤與閑適。來年春天，候鳥們帶著滿足的神情，休養(yǎng)好了自己，返回工作崗位，并期待下一次的旅行。

，在一個配套完善，交通便利的地區(qū)買一套?？诙址渴且粋€不錯的選擇。

三、?？跇潜P用途

無論是出于什么目的在海南海口買房子，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜慨a(chǎn)信息是最全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南?？谫I房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

海口養(yǎng)老過冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡?？诘酿B(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

1、已退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家

2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區(qū)，冬天來海南過冬，逃離霧霾

3、快退休了，提前過來買房，等退休了好過來養(yǎng)老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。

由于涉及到老人獨居，在?？谫I房時需考慮很多因素，比如：

生活便利：日常購買是否方便，這是要考慮的第一因素。

環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)空氣、富含負養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。

交通便利：交通配套完善，比如：飛機、動車、公交、的士等，保證出行的便利。

醫(yī)院便利：離醫(yī)院近，不超5公里，方便老人就醫(yī)。

娛樂配套齊全：社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日?；顒印?/p>

用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個因素：

(1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi);

(2)醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里;

(3)交通。一旦有緊急事，是不是能最快到海南的主要城市;

(4)娛樂。是否有老人活動解悶。

(5)空氣?？諝馐欠襁_到要求;

(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求。

(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。

(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。

?？趯嵉乜疾?/font>，?？陴B(yǎng)老環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，?？谶m合養(yǎng)老樓盤列表，?？跇潜P資料篩選，網(wǎng)上實景考察，建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）定制購房計劃。