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一、觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)值得買嗎
觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)位于?？谟^瀾湖大道1號，開發(fā)商是海南觀瀾湖實業(yè)發(fā)展有限公司,海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務有限公司海口分公司，觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)適合養(yǎng)老及投資，容積率1.07? ，吃在?？冢嬖谌齺?，住在陵水”，?？谑且蛔攘χ?，海南島眾觀整個海南島，海口匯集了優(yōu)秀的資源。完善的商業(yè)環(huán)境，四通八達的運輸系統(tǒng)。讓越來越多的人來海口買房。觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)值得買嗎。
1、未來觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)房屋價格漲價的趨勢難以改變的，可能隨著貨幣兌換匯率的貶值而不斷漲價，但這樣漲價，一段時間才能看清楚的。不管未來海南?？诜课輧r格漲跌怎么樣，但是會有大量養(yǎng)老的，過冬的，休閑旅游度假的需求者都會不斷的進入，到時房屋價格也會跟著需求慢慢的上升?？赡軙性絹碓蕉嗟娜擞窟M海南?？诳捶抠彿浚瑢崿F(xiàn)自己度假養(yǎng)老的一個愿想，隨著海南?？诘陌l(fā)展，養(yǎng)老配套日益完善，大趨勢就是觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)房屋價格將一路漲，但觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)買房還是要早買。
2、在觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)買房都是給父母養(yǎng)老過冬，很多都是說父母年紀大了，退休以后給他們過個安逸的晚年，在內(nèi)陸冬天冷，霧霾污染嚴重，導致呼吸困難，出門不便，什么風濕病的都有，在?？谫I房的外地人越來越多，需求量逐年上升，所以?？诜慨a(chǎn)價格一直處于上升趨勢。
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二、觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)開發(fā)商可信嗎
?？谑械靥幍途暥葻釒П本墸瑢儆跓釒ШＱ髿夂?，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數(shù)2000小時以上，太陽輻射量可達到11到12萬卡；年平均氣溫23.8℃，最高平均氣溫28℃左右，最低平均氣溫18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上。
1、隨著自身的不斷發(fā)展，還有適合居住的氣候特點，這幾年，觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)的房屋備受歡迎，在觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)買房養(yǎng)老、居住等，成為熱潮，海南?？诰坝^資源豐富，是一個旅居圣地，對于喜歡度假、旅游的人群來說，在觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)買房是一個很不錯的選擇，同時，觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)自身的配套也可以滿足居住者生活的需要。
2、觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)購房養(yǎng)老，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房屋住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發(fā)生停電事故時，老人可以自由出行。物業(yè)服務周到，老人住的才安心舒心。
觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)位于?？谟^瀾湖大道1號，開發(fā)商是海南觀瀾湖實業(yè)發(fā)展有限公司,海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務有限公司?？诜止?，觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。
當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)物業(yè)費，觀瀾湖上東區(qū)Ⅱ區(qū)物業(yè)費4.00元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。
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