海南海景房哪個值得買？！平海美齡灣海景房的利與弊分析！海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。平海美齡灣周遍配套+房價走勢預(yù)測！2018最新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢和不足分析！~~
文昌房子中稀缺的是一線海景房。目前，文昌海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的平海美齡灣海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解平海美齡灣樓盤詳情：
平海美齡灣看房熱線：0898-28288763
海南平海美齡灣樓盤詳情：平海美齡灣位于清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.08，樓盤規(guī)劃面積90900平方米。
海南平海美齡灣鳥瞰圖
平海美齡灣樓盤配套：天海紫貝超市 (4.5公里)千百匯超市 (5.2公里)新天地超市 (3公里)，周邊醫(yī)院有文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (5.1公里)文昌市人民醫(yī)院 (10.7公里)，生活配套清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (7.4公里)交通銀行 (4.9公里)中國銀行 (5.2公里)石頭公園 (38公里)椰子大觀園 (5.7公里)八門灣紅樹林 (12.5公里)等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：平海美齡灣海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以文昌海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
平海美齡灣樓盤簡介：濱海舒適宜居的度假公寓產(chǎn)品；配套設(shè)施完善，海濱特色的居家旅游度假型生活社區(qū)；“養(yǎng)生、度假、休閑、運動”全景式生活體驗。
文昌海景房優(yōu)勢一、：椰子大觀園是中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進(jìn)國內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護(hù)和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。
一、平海美齡灣海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你平海美齡灣海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，蔚藍(lán)的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到平海美齡灣買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，平海美齡灣海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、關(guān)于平海美齡灣海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為文昌海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實并不然，平海美齡灣海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。
3、如今，文昌的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，文昌海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。
小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
文昌海景房優(yōu)勢二：文昌市是國家魅力城市+航天家園。文昌與?？凇⑷齺啽蝗驒C構(gòu)推選獲評為“中國特色魅力城市”，是全國科技進(jìn)步示范市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國文化先進(jìn)市。
二、平海美齡灣海景房的優(yōu)勢和不足
購買文昌海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。文昌的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，文昌的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和文昌海景房的區(qū)別：
平海美齡灣樓盤砍價熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
在分析平海美齡灣海景房的優(yōu)勢和不足之前，我們再來了解一下文昌海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。
2.文昌海景房：買文昌海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì)，因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......
平海美齡灣海景房優(yōu)點分析：文昌一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買文昌海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質(zhì)量好，平海美齡灣海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；
3、平海美齡灣樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；
4、平海美齡灣海景房升值空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說完平海美齡灣海景房的優(yōu)點，下面再來看看它有那些不足之處。
平海美齡灣海景房不足分析：文昌一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風(fēng)濕病。
2、有了海景少了配套。文昌海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購買平海美齡灣海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
文昌海景房優(yōu)勢二：近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實美、美食確實多、旅游資源也豐富，但最能贏得購房者親睞的還是因為這里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。
三、平海美齡灣海景房2018購房攻略
文昌房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南文昌海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，文昌政府都在出臺政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，文昌海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
平海美齡灣樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
①純房產(chǎn)投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發(fā)商的造城實力。
2、文昌海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認(rèn)真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴(yán)重。
③長期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。
4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個結(jié)論，就是平海美齡灣海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。
如何甄選文昌海景房的樓盤的好壞，應(yīng)該注意以下三點：
A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；
C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟生態(tài)鏈。
文昌海景房優(yōu)勢三：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。
小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌?、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的文昌房子?？偟膩碚f，文昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在平海美齡灣買到令自己滿意的房子！。。
海南平海美齡灣樓盤一線海景房2020值得買嗎？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/7926.html
