保亭海景房升值潛力分析，那香山海景房?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析。。。保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，那香山注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南保亭海景房能投資嗎？那香山海景房合適購(gòu)買嗎？購(gòu)買那香山海景房要注意什么？那香山如何挑選合適的海景房？打算買套那香山海景房，要注意些什么？
一、保亭海景房升值潛力分析
保亭海景房升值潛力分析，海南別墅擁有先天的地域優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，海南別墅建在最優(yōu)越、最養(yǎng)生、最健康的自然環(huán)境里，給人充滿自然氣息的清靜、安寧的視覺(jué)感受和心理感受，使人仿佛置身于自然的懷抱之中。凡事都有兩面性，保亭海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視。那香山海景房適不適合買，最終還得根據(jù)自己的需求及經(jīng)濟(jì)條件來(lái)考慮。
1、保亭海景房升值潛力分析？海南省出臺(tái)的一系列政策。海南高水平發(fā)展旅游業(yè)政策；人才引進(jìn)政策，海口、三亞等城市的雙創(chuàng)政策，對(duì)違規(guī)建筑的零容忍政策等，這一系列的政策出臺(tái)，是海南的福音，也是保亭房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要影響因素。熱帶海島資源的獨(dú)一無(wú)二、國(guó)家戰(zhàn)略的支持；海南省政府保護(hù)碧海藍(lán)天，綠水青山的決心；最后是海南人民的熱情包容和不斷提升自身文化素質(zhì)的天天向上精神。這些因素促使海南島健康、積極、高效的邁向自由貿(mào)易港。五年后，海南島呈現(xiàn)給全國(guó)人民的不僅僅是碧海藍(lán)天，還有高端、時(shí)尚、現(xiàn)代、文化氣息濃厚等新標(biāo)簽。
2、為何說(shuō)保亭房子越來(lái)越值錢？海南之所以2018年全域限購(gòu)，包括取消預(yù)售制，對(duì)戶籍家庭限購(gòu)第三套房，說(shuō)白了就是為了這次自貿(mào)港政策的出臺(tái)鋪路，害怕一旦政策出臺(tái)，全國(guó)各地的投資客蜂擁而至。直白點(diǎn)說(shuō)就是，海南希望釋放長(zhǎng)期利好，而不是短期爆炒。保亭房?jī)r(jià)可以穩(wěn)步上漲，但是不能像過(guò)去那樣短期大漲。
3、保亭新房分析：去海南買套房，用來(lái)過(guò)冬，曾經(jīng)是很多中國(guó)人，尤其是東北人的夢(mèng)想，因?yàn)楹Ｄ鲜且粋€(gè)“沒(méi)有冬天”的地方，官方的數(shù)據(jù)顯示，在這個(gè)“最冷的冬季”，保亭的平均氣溫依然在20度左右，在那里，陽(yáng)光、沙灘、椰林、短袖，隨處可見(jiàn)。
二、那香山海景房?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析。。。
那香山位于，開(kāi)發(fā)商是，在海南保亭買了房或者有意向買房的人都會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)暴跌，目前海南保亭的房?jī)r(jià)并沒(méi)有暴跌，反而還在緩慢的增長(zhǎng)，購(gòu)買保亭海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。保亭的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈。
那香山樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
那香山海景房?jī)?yōu)點(diǎn)
那香山一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、海邊空氣好：那香山海景沒(méi)有重工業(yè)的污染，相對(duì)于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒(méi)有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長(zhǎng)著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長(zhǎng)，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在那香山進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、海水比較清澈：走遍那香山的海邊，深刻的感覺(jué)就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對(duì)保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。
3、具有投資性：海南房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南那香山海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間。目前，那香山政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，那香山海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。
4、密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足：那香山的海景房建筑密度普遍都很小，那香山海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風(fēng)、采光充足。
那香山海景房不足之處
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)：海南是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺(tái)風(fēng)影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建國(guó)以來(lái)，光顧海南的臺(tái)風(fēng)就有150多個(gè)，2014年的“威馬遜”就讓?shí)u外許多鐘愛(ài)海南海景房的客戶見(jiàn)識(shí)了臺(tái)風(fēng)的威力?？傮w來(lái)說(shuō)，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺(tái)風(fēng)影響較小。
2、濕氣重：這是難以改變的。通常那香山海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過(guò)重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。那香山海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項(xiàng)目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費(fèi)很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：據(jù)調(diào)查，選擇購(gòu)置那香山海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
5、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)。：那香山海景項(xiàng)目，特別是大型的海景項(xiàng)目，因?yàn)檎嫉孛娣e夠大，規(guī)劃配套較多，因而開(kāi)發(fā)周期都比較長(zhǎng)，一般沒(méi)有個(gè)八年十年項(xiàng)目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。
6、價(jià)格較高。：那香山海景房面向的都是高端群體，大部分項(xiàng)目都帶裝修，價(jià)格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。那香山海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以那香山海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
總結(jié)：凡事都有兩面性，那香山海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，很多人總說(shuō)，等老了，就找個(gè)環(huán)境好的城市，躲開(kāi)大城市，恨不得跑到山里去生活，覺(jué)得那樣的養(yǎng)老生活才愜意。而實(shí)際上，年輕時(shí)才是更適合那樣的生活，而對(duì)于絕大多數(shù)的普通人來(lái)說(shuō)，越是年老了，越適合生活在成熟的成市。住保亭海景房養(yǎng)老各有利弊，相信各位老年朋友能夠根據(jù)自身的條件和需要，做出理性的決定。如今，保亭的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
三、那香山周邊哪些房子合適買
保亭商品房有沒(méi)有投資價(jià)值？那香山周邊什么樓盤升值快，保亭房子會(huì)升值嗎？由于海南保亭房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了保亭什么房地產(chǎn)還值投資，僅供參考！。
1、藍(lán)城山語(yǔ)泉
樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率2.09。
樓盤賣點(diǎn)：休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。
樓盤優(yōu)勢(shì)：配套成熟，居住環(huán)境好。
2、七仙伴月
樓盤地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓，產(chǎn)權(quán)年限70?年，物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司。
樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
樓盤優(yōu)勢(shì)：海南保亭房產(chǎn)的升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。無(wú)論是旅游度假還是投資或者說(shuō)養(yǎng)老自住，都是非常值得的。。
3、壹山郡
樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率1.99。
樓盤賣點(diǎn)：壹山郡集典雅、浪漫于一身，社區(qū)各類配套齊全。。
樓盤優(yōu)勢(shì)：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤(rùn)而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。。
小編結(jié)語(yǔ)：保亭買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，保亭小戶型公寓顯然更受歡迎。
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