?？谫I房全款好還是貸款好？海秀廣場全款與貸款買房的優(yōu)勢~海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在海秀廣場購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的海秀廣場房子。。。。?？诤Ｐ銖V場哪種付款方式省錢？海秀廣場全款好還是貸款好？海秀廣場全款買房子的優(yōu)點？海秀廣場貸款買房的優(yōu)點？
一、?？谫I房全款好還是貸款好
在海秀廣場買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，海秀廣場哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？
有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
海秀廣場新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）
1、開盤前的折扣，海秀廣場在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。海秀廣場開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。
2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到最后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。海秀廣場都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。
5、海秀廣場周邊配套：周邊醫(yī)院有海口市人民醫(yī)院、海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院及海南省醫(yī)院門診部，周邊學校有?？谑卸 ⒍逍?、義龍中學、?？谑械诰胖袑W，娛樂配套有萬國大都會、望海國際、南亞廣場、友誼陽光城、上邦百匯城、，等公共配套。
二、海秀廣場全款與貸款買房的優(yōu)勢
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇海秀廣場貸款買房，盡有小部分的人有能力海秀廣場全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。
海秀廣場全款與貸款買房的優(yōu)勢，貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上海秀廣場的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。
海秀廣場全款買房子的優(yōu)點:
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。
2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。
海秀廣場全款買房的缺點:
1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
海秀廣場貸款買房的優(yōu)點:
1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
海秀廣場貸款買房的缺點:
1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
海秀廣場樓盤優(yōu)勢：在海秀廣場買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……
三、海秀廣場可以養(yǎng)老嗎？
?？陴B(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。海秀廣場養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體最舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，最理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體最佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。
1、生態(tài)養(yǎng)老：?？趯贌釒ШＱ笮约撅L氣候，長夏無冬，年均溫度24.15℃，內(nèi)地搬遷海南海秀廣場人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養(yǎng)老問題，因此對于學區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。因此，每年有不少老人到這里過冬。
2、旅游度假：?？跉夂驕睾停？谑锹糜味燃俚氖サ?。隨著這幾年霧霾加重，大家對健康的重視，對養(yǎng)生度假的需求，由于海南獨特的資源環(huán)境時下來海南買房已經(jīng)形成一種“流行”，海南擁有優(yōu)越的自然環(huán)境，海南海岸線資源豐富，擁有質(zhì)量極好的沙灘和干凈的海水，經(jīng)過多年的發(fā)展，配套設(shè)施已經(jīng)在慢慢完善，而且人文環(huán)境良好，選擇在海秀廣場購房，就擁有了對海南的所有想象。
3、投資升值：海秀廣場旅游地產(chǎn)已是投資價值的取向，且很多高端人群涌入海南，物價上漲，海秀廣場房價也年年漲，買房宜早不宜晚，地價與土地資源的稀缺性決定了海秀廣場房價不會跌，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。
綜合以上分析，個人建議海南購房者有經(jīng)濟實力的想在海秀廣場買房還是要盡早買，海秀廣場房價是每年的價格都不一樣，每年的房價基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。
小編結(jié)語：如果是不考慮房子的金融屬性投資的價值的情況下，要是計劃退休后每年都和家人過來或每年都來度假過冬、躲霾，就要結(jié)合自己的自身經(jīng)濟條件考慮了。三亞和?？诜績r確實高了一些，可以不用非三亞海口不可，就買兩極的中心的周邊市縣就可以了，例如陵水、臨高、文昌等地。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了，在周邊市縣買房何樂而不為呢？海秀廣場是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。
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