海口碧水名城門面值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險(xiǎn)？

海口碧水名城門面值得投資嗎？鋪面投資有何風(fēng)險(xiǎn)？碧水名城商鋪投資平均收益率解讀，?？谫I怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，碧水名城小戶型公寓顯然更受歡迎。海南實(shí)行全域限購政策，海南海口商鋪值不值得買？！碧水名城商鋪限購嗎，碧水名城商鋪投資平均收益率解析，碧水名城商鋪仍然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？诒趟情T面值得投資嗎

碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，?？诜康禺a(chǎn)一片欣欣向榮，商品房銷售業(yè)績(jī)屢次攀上，先來了解碧水名城限購政策，碧水名城商鋪限購嗎，碧水名城商鋪投資營收率解讀。

碧水名城樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、碧水名城養(yǎng)生優(yōu)勢(shì)海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；碧水名城四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；擁有豐富海岸資源的海南，總是讓人向往，那么作為海南旅居圣地的海南，也同樣吸引了不少人的目光，由于海南獨(dú)特的地理位置，碧海藍(lán)天，海南一直以來都是大家向往的養(yǎng)老圣地，碧水名城非常是宜居的，冬天既不寒冷，夏天也沒有很炎熱。

2、碧水名城升值潛力：海南得天獨(dú)厚的氣候條件，現(xiàn)在有很多外地人都想要在碧水名城買一套房子投資或者養(yǎng)老，?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒?huì)越來越值錢，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，碧水名城房子未來是絕不愁升值出手的。

3、碧水名城是否適合養(yǎng)老？伴隨著人們生活水平的提高，對(duì)于海南房子的需越來越多，?？诘姆慨a(chǎn)吸引了很多買房者，在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。碧水名城房子價(jià)值來源于稀缺性。

陳霞提醒：碧水名城商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將碧水名城商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I碧水名城商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、鋪面投資有何風(fēng)險(xiǎn)

碧水名城位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，自貿(mào)港的紅利政策，讓海南全島都迎來了發(fā)展建設(shè)的好機(jī)會(huì)，以優(yōu)美景區(qū)旅游帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，未來?？诎l(fā)展前景一片光明，般來講，碧水名城商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、碧水名城商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，碧水名城除了住宅投資，碧水名城商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說碧水名城商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

4、海口商鋪優(yōu)點(diǎn)：在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，海口商鋪限購嗎不限貸的產(chǎn)品特點(diǎn)就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會(huì)刺激商鋪的購買率上漲。?？谏啼侀T店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。

5、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/strong>全域限購后，作為最穩(wěn)健的投資產(chǎn)品——房產(chǎn)投資，在“實(shí)行最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控措施”以及“限購區(qū)域5年社保，非限購區(qū)域2年社?！钡拇蟊尘跋拢？诜慨a(chǎn)投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)又行不通，?？谏啼伒耐顿Y價(jià)值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。