海南儋州房?jī)r(jià)到底能不能降？古鹽田買房的正確姿勢(shì)~儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南古鹽田買房。海南儋州房?jī)r(jià)究竟是否會(huì)落？2020古鹽田房?jī)r(jià)漲還是跌？外地人是否還選擇在古鹽田買房，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、今后古鹽田房?jī)r(jià)漲還是跌？
古鹽田地址在海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，開(kāi)發(fā)商是國(guó)投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司，物業(yè)公司是國(guó)投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率30%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積1533333平方米，古鹽田房?jī)r(jià)是漲還是跌？我們來(lái)了解一下！
古鹽田購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、以后古鹽田房?jī)r(jià)漲還是跌？未來(lái)古鹽田房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著古鹽田養(yǎng)老配套日益完善，古鹽田房?jī)r(jià)將一路高漲，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，古鹽田房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
2、古鹽田周邊配套有哪些？周邊醫(yī)院有洋浦人民醫(yī)院 干沖醫(yī)院，周邊學(xué)校有洋浦中學(xué)、洋浦一小、洋浦小學(xué)、干沖一小、干沖二小、東浦小學(xué)、新英灣小學(xué)、新都小學(xué)，生活配套有新天地廣場(chǎng)福瑪特超市中國(guó)銀行工商銀行郵政建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行洋浦第一幼兒園，洋浦第二幼兒園，旺仔幼兒園中國(guó)郵政，申通快遞，順豐快遞，圓通快遞 周邊景觀： 白鷺灣，等公共配套。
3、古鹽田升值空間：在古鹽田買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海南儋州買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南儋州房子價(jià)值來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，海南買房最關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買一套房帶來(lái)的增值資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。
4、古鹽田樓盤優(yōu)勢(shì)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地如果古鹽田買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來(lái)在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管古鹽田未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。作為子女，最幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
5、古鹽田養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說(shuō)到水質(zhì)，不得不提古鹽田，古鹽田擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到古鹽田購(gòu)房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南古鹽田養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
二、儋州房?jī)r(jià)究竟能不能降？
儋州房?jī)r(jià)究竟能不能降？三亞宣布放寬限購(gòu)，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)最高限價(jià)。不再限制最高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，我們先來(lái)了解一下最新儋州房?jī)r(jià)：
1、儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)：海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，海南樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，儋州房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待儋州房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。很多人一直在觀望，海南儋州房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是海南儋州房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
2、未來(lái)儋州房?jī)r(jià)：未來(lái)儋州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著儋州未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好儋州，準(zhǔn)備在儋州發(fā)展的，而這些人來(lái)儋州后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南儋州的商品房有沒(méi)有升值空間？
3、儋州房?jī)r(jià)分析：儋州房?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果儋州房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制儋州房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)橘僦莘績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。越來(lái)越多的人來(lái)儋州購(gòu)房度假養(yǎng)老，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房?jī)r(jià)還可以持續(xù)漲值的，古鹽田買房還是要早買，僅供大家參考。
三、儋州哪些房子還能買
儋州商品房是否有投資潛力？古鹽田周邊什么樓盤還可以買，儋州房子會(huì)升值嗎？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在儋州買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南儋州的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房產(chǎn)還值得買，僅供參考！。
1、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。
2、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)： 藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面），周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。
3、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。
4、凱豐濱海幸福城： 凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)源大道東南側(cè)），
5、華諾國(guó)際： 華諾國(guó)際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），容積率2.88。
6、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)： 海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)位于海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是儋州海航實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
7、儋州萬(wàn)國(guó)文旅城： 儋州萬(wàn)國(guó)文旅城位于那大鎮(zhèn)迎賓大道與國(guó)盛路交匯處，綠化率30%。
8、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷中心，
9、都市歐情： 都市歐情位于儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米），綠化率45%。
10、和泰花園： 和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (4.5公里) 排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (3公里) 洋浦第一人民醫(yī)院分院 (9公里)；
儋州房?jī)r(jià)真的，對(duì)于大型開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，可能放棄這一板塊，還不會(huì)影響他的生存，但是對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，將會(huì)紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)，到時(shí)候失業(yè)率也會(huì)飆升！
小陳結(jié)語(yǔ)：儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。古鹽田還是值得投資，在海南古鹽田買房的人百分之七十都是來(lái)自外省，儋州買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假，這些外來(lái)置業(yè)者們希望能夠享受高品質(zhì)的生活。海南儋州房?jī)r(jià)到底能不能降？古鹽田買房的正確姿勢(shì)~供大家參考。。。
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