陵水買房丟失條件了嗎？不如投資香水灣1號商鋪~香水灣1號商鋪投資營收率解讀，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，香水灣1號獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南實行全域限購政策，海南商鋪值得投資嗎？！香水灣1號商鋪值得買，香水灣1號商鋪投資受益率解讀，香水灣1號商鋪仍舊能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、香水灣1號商鋪仍然能保值
香水灣1號樓盤位于陵水香水灣A區(qū)，綠化率60%，開發(fā)商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司，物業(yè)公司是香港康年酒店集團有限公司，越來越多人去海南陵水買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為陵水的房子的便宜，先來了解香水灣1號購房條件，香水灣1號商鋪值得買，香水灣1號商鋪投資回報率講解。。。
香水灣1號購房熱線：18089828470（陳經理）
1、香水灣1號商鋪照樣能升值：隨著香水灣1號養(yǎng)老配套日益完善，香水灣1號房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激香水灣1號房價，造成香水灣1號房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來香水灣1號房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。
2、香水灣1號周邊配套：周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)，周邊醫(yī)院有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米，周邊學校有香水灣幼兒園 (198米)香水灣幼兒園 (397米)港坡小學 (468米)陵水黎族中學 (714米)，生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)，娛樂配套有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉(xiāng)情大堂吧 (640米)，餐飲有等公共配套。
3、香水灣1號升值空間：在香水灣1號買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國最嚴調控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南香水灣1號瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，香水灣1號房價繼續(xù)震蕩上揚。
4、香水灣1號買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、香水灣1號商鋪優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水最北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價值高。該區(qū)域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。
陳霞提醒：香水灣1號商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將香水灣1號商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，陵水市民在購買香水灣1號商鋪時應格外注意。
二、香水灣1號商鋪投資回報率講解
般來講，香水灣1號商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、香水灣1號商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，香水灣1號除了住宅投資，香水灣1號商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說香水灣1號商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：香水灣1號商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、陵水商鋪投資升值空間怎么樣？
一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產。陵水商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，陵水商鋪的確是房產投資中最合適的產品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。陵水商鋪投資升值空間怎么樣？
1、陵水商鋪投資升值空間怎么樣？隨著海南建設自由貿易港進程的推進，未來海南會朝著國際旅游消費中心靠攏，那么必然少不了購物消費。到時候將會有更多游客來到海南度假旅游，而且在海南人才落戶政策的推動下，也會引進不少各行各業(yè)的有為人才前來工作或經商，所以說陵水商鋪的投資前景還是不錯的。
2、陵水商鋪優(yōu)點：住房作為投資依舊很有潛力，但是調控政策的出臺，住房的投資周期變的更長，而陵水商鋪不在調控范圍之內，說明商業(yè)是一個城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好，如果一個鋪子能照應幾個小區(qū)，那更是上品！
3、陵水商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產品，陵水商鋪仍是財富累積的投資利器，陵水交通距?？?小時，距三亞約90分鐘。，景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，陵水水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。陵水商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資陵水商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。
小陳結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了陵水的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。2020“候鳥”有錢不一定能買得到陵水房子！但是香水灣1號商鋪值得買，2020香水灣1號商鋪投資建議！陵水買房丟失條件了嗎？不如投資香水灣1號商鋪~供大家參考。。。
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