海南瓊中買房條件解析：鼎泰水晶綠島購房門檻又提高了！鼎泰水晶綠島購房資格分析。。。最新海南瓊中買房條件解析：鼎泰水晶綠島購房門檻又提高了！內(nèi)容,海南瓊中買房條件解析：鼎泰水晶綠島購房門檻又提高了！房產(chǎn)信息,海南瓊中買房條件解析：鼎泰水晶綠島購房門檻又提高了！資訊。海南瓊中購房資格解讀，鼎泰水晶綠島買房政策講解！“候鳥”老人如何在鼎泰水晶綠島買房？如今，外地人有錢不一定能買得到瓊中房子！先來了解最新鼎泰水晶綠島限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、瓊中購房政策解讀
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、瓊中購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在瓊中購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"瓊中房產(chǎn)價值被低估，瓊中房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
外地人要想在海南瓊中購買房子，最重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。
二、鼎泰水晶綠島購房政策：
鼎泰水晶綠島地址在瓊中縣龍溪路水晶綠島，開發(fā)商是海南鼎泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是瓊中至誠物業(yè)，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率49.32%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積51717平方米，鼎泰水晶綠島旅游度假性房產(chǎn)，國內(nèi)海南最具代表性，有極高的可買性，“候鳥”還能在鼎泰水晶綠島買房嗎？鼎泰水晶綠島買房條件是什么？
鼎泰水晶綠島限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、鼎泰水晶綠島買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、鼎泰水晶綠島養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南鼎泰水晶綠島養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、鼎泰水晶綠島升值潛力：在鼎泰水晶綠島買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南鼎泰水晶綠島房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致鼎泰水晶綠島房價上漲。
4、未來鼎泰水晶綠島房價：未來鼎泰水晶綠島房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著鼎泰水晶綠島未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好鼎泰水晶綠島，準備在鼎泰水晶綠島發(fā)展的，而這些人來鼎泰水晶綠島后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南鼎泰水晶綠島的房地產(chǎn)有沒有升值空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。
三、瓊中什么房地產(chǎn)還值得買
瓊中房地產(chǎn)是否有投資空間？鼎泰水晶綠島周邊哪些樓盤還能買，瓊中房子會升值嗎？幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南瓊中的新房升值空間還是比較大的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊中什么新房還值投資，僅供參考！。
1、陽江雅苑養(yǎng)生城： 陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，綠化率40%。
2、富氧山莊： 項目地址：海南省瓊中縣百花嶺風景區(qū)觀瀑路1號。
3、地恒美麗春天： 地恒美麗春天位于地恒美麗春天，開發(fā)商是海南地恒實業(yè)投資有限公司。
4、陽光紫荊花園： 陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮(zhèn)萬泉路（原營紅路），生活配套有營根集貿(mào)市場938米中國農(nóng)業(yè)銀行580米郵政儲蓄銀行1.1公里中國銀行1.2公里中國農(nóng)業(yè)銀行1.3公里三月三廣場1.8公里。
5、大美·山雨墅： 大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(qū)（國家AAAA級風景區(qū)），容積率0.33。
6、半山和園： 半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，周邊商場有Q仔24小時便利店 佳世界購物中心 百佳自選商場 百佳超市 鴻泰超市。
7、珉華百花苑： 珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)水潮巷5號(海南省)，容積率3.56。
8、金手指·白鷺湖： 金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北，周邊商場有誠信超市 (543米)宏君商店 (411米)。
9、鼎泰水晶綠島： 鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，容積率2.0。
10、金木棉山莊： 金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，容積率1.95。
海南瓊中房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保值增值功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業(yè)務量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。
小陳結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻?，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的瓊中房子。海南鼎泰水晶綠島限購政策越來越細化，鼎泰水晶綠島購房政策越來越嚴格。鼎泰水晶綠島購房政策，供大家參考。。。
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