海口市民在購買康馨花園二期商鋪時應格外注意這些。康馨花園二期商鋪投資平均收益率講解，?？跓衢T樓盤，致力提供2020海南?？谧顭衢T樓盤排行榜，包含康馨花園二期樓盤熱點、最受關注樓盤排名，幫您盤點海南?？谧詈脴潜P，分析房價走勢，樓市動態(tài)！海南實行全域限購政策，?？谏啼伿欠裰档猛顿Y？！康馨花園二期商鋪值得買，康馨花園二期商鋪投資受益率講解，康馨花園二期商鋪依舊能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、康馨花園二期商鋪仍然能漲值
康馨花園二期樓盤位于海口市龍昆南路與振興路交界處，綠化率30%，開發(fā)商是海南泓源房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解康馨花園二期購房資格，康馨花園二期商鋪值得買，康馨花園二期商鋪投資收益率講解。。。
康馨花園二期購房熱線：18089828470（陳經理）
1、康馨花園二期商鋪依舊能漲值：隨著康馨花園二期養(yǎng)老配套日益完善，康馨花園二期房價將一路高漲，在海南康馨花園二期購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。康馨花園二期房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。
2、康馨花園二期周邊配套：周邊醫(yī)院有187解放軍醫(yī)院、府城醫(yī)院、海南婦幼保健院、瓊山醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、瓊山療養(yǎng)院，周邊學校有海南中學、府城中學、瓊山華僑中學、瓊山二小、山高小學、白駒學校、海南師范大學、海南醫(yī)學院、海南大學城西校區(qū)，生活配套有紅城湖家樂福、大潤發(fā)、春源購物廣場、南北水果市場，等公共配套。
3、康馨花園二期升值空間：在康馨花園二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南?？谶^冬，海南海口光旖旎，?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產供應量有限。
4、康馨花園二期買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、康馨花園二期商鋪優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。
陳霞提醒：康馨花園二期商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將康馨花園二期商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I康馨花園二期商鋪時應格外注意。
二、康馨花園二期商鋪投資回報率講解
般來講，康馨花園二期商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、康馨花園二期商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，康馨花園二期除了住宅投資，康馨花園二期商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說康馨花園二期商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：康馨花園二期商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、海口商鋪前景如何？
都說一鋪養(yǎng)三代，如今的社會發(fā)展很快，新時代新生活，低收入高消費，租金成本造就高消費，租金高，拉動了高消費，希望海南政府能考慮到當地人的收入，能禁止外地人進入?？谫徺I商鋪投資，發(fā)展商需自持60%以上的商鋪經營，高租金不僅讓更多的人承受不起，到處搬離，每次轉讓從新裝修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出臺管控外地人炒商鋪，壓制?？谏啼佔饨鹕蠞q，讓更多的人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。海口商鋪前景如何？
1、?？谏啼伹熬叭绾危?/strong>根據全域限購中，海南政府對商業(yè)性質地產值得買的意見，說明了政策在鼓勵海南商業(yè)的發(fā)展。按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，?？谏啼伒耐顿Y價值凸顯。未來的海南人口涌入基數大，人總是要“吃喝拉撒”的，相應的對商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務設施需求量也增加，投資海口商鋪前景廣闊。
2、?？谏啼亙?yōu)點：“限購”以來，?？谏啼佊绕鋫涫苜彿空呦矚g，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數億，資產配置是一門必修課，選對了就是有“金”無險。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出，商業(yè)地產以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢，成為資產配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對投資租賃、自主經營來說，都是明智的選擇。
3、海口商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資?？谏啼伿且粋€技術活，需要把握的尺度。
小陳結語：海口房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！2020“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？诜孔樱〉强弟盎▓@二期商鋪值得買，2020康馨花園二期商鋪投資建議！海口市民在購買康馨花園二期商鋪時應格外注意這些。供大家參考。。。
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