北方人還有多少機(jī)會在海峽南岸溫泉花園購房？海峽南岸溫泉花園限購政策分析~

北方人還有多少機(jī)會在海峽南岸溫泉花園購房？海峽南岸溫泉花園限購政策分析~海峽南岸溫泉花園買房政策解讀。。。海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且海峽南岸溫泉花園生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南?？谫彿抠Y格分析，海峽南岸溫泉花園購房資格解讀！北方人如何在海峽南岸溫泉花園買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解最新海峽南岸溫泉花園限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？谫彿空呓庾x

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

3、?？谫彿空撸?/strong>以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海峽南岸溫泉花園購房資格：

海峽南岸溫泉花園地址在?？谑形骱０队癁I半島濱海大道西延線18公里，開發(fā)商是海南山海海峽南岸房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是山海物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率65%，容積率0.59，樓盤規(guī)劃面積215,062平方米，海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海南?？谫I房的人是來買陽光買健康的，北方人還能在海峽南岸溫泉花園買房嗎？海峽南岸溫泉花園買房條件是什么？

海峽南岸溫泉花園限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、海峽南岸溫泉花園買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。

2、海峽南岸溫泉花園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海峽南岸溫泉花園養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南海峽南岸溫泉花園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、海峽南岸溫泉花園升值潛力：在海峽南岸溫泉花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，海口房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，?？诘陌l(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。海南房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南?？诳諝馐菄鴥?nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南?？谏蠞q空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

4、未來海峽南岸溫泉花園房價(jià)：未來海峽南岸溫泉花園房價(jià)不會出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，海峽南岸溫泉花園房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南限購后如何在海峽南岸溫泉花園買房？

幾年的海南房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價(jià)走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價(jià)波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價(jià)會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南?？诘姆孔由悼臻g還是比較大的。那么，海南限購后如何在海峽南岸溫泉花園買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？谥档觅I房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是值得買產(chǎn)品，可以正常購買按揭。?？诠⑿詢r(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今海口購房門檻會越來越高，海峽南岸溫泉花園房源將會越來越少。

小陳結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。海南海峽南岸溫泉花園限購政策越來越細(xì)化，海峽南岸溫泉花園購房政策越來越嚴(yán)格。海峽南岸溫泉花園購房政策，供大家參考。。。

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