?？谥芯盎▓@商鋪值得買，但并不是什么商鋪都能買賣的~中景花園商鋪投資回報率分析，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。海南實行全域限購政策，海口商鋪能升值嗎？！中景花園商鋪值得買，中景花園商鋪投資受益率解讀，中景花園商鋪依然能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、中景花園商鋪仍舊能增值
中景花園樓盤位于?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），綠化率40%，開發(fā)商是海南威成化工實業(yè)，物業(yè)公司是?？诳祵幬飿I(yè)，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解中景花園購房條件，中景花園商鋪值得買，中景花園商鋪投資營收率解讀。。。
中景花園購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、中景花園商鋪仍舊能漲值：隨著中景花園養(yǎng)老配套日益完善，中景花園房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，中景花園房價肯定不會太低。
2、中景花園周邊配套：周邊學(xué)校有瓊山華僑中學(xué)、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)、海師附中、海南省醫(yī)學(xué)院、白駒學(xué)校、瓊山五小、海南政法職業(yè)學(xué)院 周邊交通： 東環(huán)鐵路將于2010年11月底前建成通車，在?？谥行某菂^(qū)由西向東的9個站點中，老?？谡尽⑿潞？谡竞兔捞m機場站為大站，其余將建設(shè)成小站。與輕軌新?？谡镜挠H密接觸與9路、11路、21路、23路、35路、42路、45路等公交線路形，等公共配套。
3、中景花園升值空間：在中景花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在中景花園買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南中景花園的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。
4、中景花園買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、中景花園商鋪優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
陳霞提醒：中景花園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將中景花園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I中景花園商鋪時應(yīng)格外注意。
二、中景花園商鋪投資營收率解讀
般來講，中景花園商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、中景花園商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，中景花園除了住宅投資，中景花園商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說中景花園商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：中景花園商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、?？谏啼佒档觅I嗎？
自海南全域限購后，很多不符合?？谫彿抠Y格的客戶群體，開始關(guān)注海南值得買的產(chǎn)品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現(xiàn)在投資一套，以達到資產(chǎn)的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。海口商鋪值得買嗎？
1、海口商鋪值得買嗎？?？谏啼亴儆谀途蒙唐?，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，?？谏啼伒拇_是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。
2、?？谏啼亙?yōu)點：從價格角度分析，傾向于?？谏啼佂顿Y，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，?？谏啼佂顿Y的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶投資商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。
3、海口商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谧钗说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 2020“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？诜孔?！但是中景花園商鋪值得買，2020中景花園商鋪投資建議！?？谥芯盎▓@商鋪值得買，但并不是什么商鋪都能買賣的~供大家參考。。。
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中景花園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
以上就是《海口中景花園商鋪值得買，但并不是什么商鋪都能買賣的~》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
?？谥芯盎▓@商鋪值得買，但并不是什么商鋪都能買賣的~此文由臻房小奚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/40530.html
