?？谏啼伋鍪坌畔?，海岸郁金香花園商鋪購買攻略~

?？谏啼伋鍪坌畔ⅲ０队艚鹣慊▓@商鋪購買攻略~海岸郁金香花園商鋪投資回報率解讀，海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，海岸郁金香花園注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南實行全域限購政策，海南海口商鋪是否值得投資？！海岸郁金香花園商鋪值得買，海岸郁金香花園商鋪投資營收率講解，海岸郁金香花園商鋪仍然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海岸郁金香花園商鋪照樣能漲值

海岸郁金香花園樓盤位于?？谑泻５閸u德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），綠化率40%，開發(fā)商是海南捷聯(lián)實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南天浙物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解海岸郁金香花園購房政策，海岸郁金香花園商鋪值得買，海岸郁金香花園商鋪投資收益率講解。。。

海岸郁金香花園購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、海岸郁金香花園商鋪照樣能增值：隨著海岸郁金香花園養(yǎng)老配套日益完善，海岸郁金香花園房價將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對海岸郁金香花園房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，海岸郁金香花園房價自然會越來越高。

2、海岸郁金香花園周邊配套：周邊醫(yī)院有?？谑腥嗣襻t(yī)院不過300米左右，海岸路的得利社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離小區(qū)百米內(nèi)；海南省人民醫(yī)院坐公交車15分鐘內(nèi)可到。，周邊學校有各省市重點大、中、小學校及幼兒園遍布四周；距海南省重點大學—“海南大學”僅200米；與?？谑兄攸c小學—?？谑?5小分校海甸分校是鄰居；與海口老牌優(yōu)秀幼兒園—?？谟⑻赜變簣@也是僅挨、與全國知名小學—景山學校不過百米左右距離、與海口重點中學—?？趯嶒炛袑W初中部也只有百米左右距離，海甸島內(nèi)還有知名私立環(huán)島小學、多家公立的中小學等，生活配套有地處海甸島成熟板塊，商業(yè)配套齊全，等公共配套。

3、海岸郁金香花園升值空間：在海岸郁金香花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著最嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海岸郁金香花園房價不漲都有點難。

4、海岸郁金香花園購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、海岸郁金香花園商鋪優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。

陳霞提醒：海岸郁金香花園商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將海岸郁金香花園商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I海岸郁金香花園商鋪時應(yīng)格外注意。

二、海岸郁金香花園商鋪投資營收率講解

般來講，海岸郁金香花園商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、海岸郁金香花園商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，海岸郁金香花園除了住宅投資，海岸郁金香花園商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說海岸郁金香花園商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：海岸郁金香花園商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪前景怎么樣？

一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。海口商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，海口商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。海口商鋪前景怎么樣？

1、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/strong>?？谏啼亴儆谀途蒙唐?，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，?？谏啼伒拇_是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。