“顧慮”毀掉北方人購房夢(mèng)，如今有錢也買不到萬寧房子！興隆溫泉高爾夫度假公寓買房資格解讀。。。神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。海南萬寧購房政策分析，興隆溫泉高爾夫度假公寓買房政策解析！“候鳥”如何在興隆溫泉高爾夫度假公寓買房？如今，外地人有錢不一定能買得到萬寧房子！先來了解最新興隆溫泉高爾夫度假公寓限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、萬寧限購政策
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺(tái)限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、萬寧買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"萬寧房產(chǎn)價(jià)值被低估，萬寧房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
海南限購地圖
海南因?yàn)闅夂驐l件好，越來越多的人選擇去海南萬寧買房的，海南現(xiàn)在的限購政策還是比較嚴(yán)格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。
二、興隆溫泉高爾夫度假公寓買房資格：
興隆溫泉高爾夫度假公寓地址在海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），開發(fā)商是萬寧香格里拉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率55%，容積率0.96，樓盤規(guī)劃面積，自身比較有實(shí)力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南萬寧購房，“候鳥”老人還能在興隆溫泉高爾夫度假公寓買房嗎？興隆溫泉高爾夫度假公寓買房條件是什么？
興隆溫泉高爾夫度假公寓限購，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。
1、興隆溫泉高爾夫度假公寓買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
2、興隆溫泉高爾夫度假公寓養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，興隆溫泉高爾夫度假公寓除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南興隆溫泉高爾夫度假公寓，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在興隆溫泉高爾夫度假公寓有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。興隆溫泉高爾夫度假公寓有大量二三十萬的小戶型在售，興隆溫泉高爾夫度假公寓買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南興隆溫泉高爾夫度假公寓購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南興隆溫泉高爾夫度假公寓養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
3、興隆溫泉高爾夫度假公寓升值潛力：在興隆溫泉高爾夫度假公寓買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海南萬寧買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。萬寧房子價(jià)值來源于稀缺性，不過，海南買房最關(guān)鍵的也是就是房價(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。
4、未來興隆溫泉高爾夫度假公寓房價(jià)：未來興隆溫泉高爾夫度假公寓房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激興隆溫泉高爾夫度假公寓房價(jià)，造成興隆溫泉高爾夫度假公寓房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來興隆溫泉高爾夫度假公寓房價(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。
三、興隆溫泉高爾夫度假公寓周邊什么樓盤合適買？
萬寧商品房有沒有投資潛力？興隆溫泉高爾夫度假公寓周邊哪些樓盤還值投資，萬寧房子會(huì)升值嗎？在海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南萬寧房子價(jià)值來源于稀缺性，不過，海南買房最關(guān)鍵的也是就是房價(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧什么新房還能買，僅供參考！。
1、保利半島1號(hào)： 保利半島1號(hào)位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，生活配套有中國建設(shè)銀行24小時(shí)自助銀行 (700米)中國移動(dòng)(神州半島東雄專營店) (850米)神州輕軌站 (5公里)。
2、華亞世茂萬寧花園： 華亞世茂萬寧花園位于萬寧高鐵站對(duì)面，生活配套有中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社。
3、石梅半島： 石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊商場有裕華超市、福興隆超市、特產(chǎn)超市等30多家。
4、寶安椰林灣： 寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院；
5、華亞歡樂城： 華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。
6、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，容積率0.72。
7、金泰南燕灣： 金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (3公里)興隆熱帶植物園 (5公里)奧特萊斯折扣店（撲克競技、紅藝人表演） (4公里)。
8、萬城春天： 萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，醫(yī)院配套有萬寧市新人民醫(yī)院；
9、海云軒： 海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，周邊商場有東門菜市場 (300米)萬家惠超市 (2公里)。
10、萬寧東岸假日： 萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，
海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。興隆溫泉高爾夫度假公寓人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，興隆溫泉高爾夫度假公寓水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。興隆溫泉高爾夫度假公寓屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在興隆溫泉高爾夫度假公寓都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到興隆溫泉高爾夫度假公寓過冬。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
小陳結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓萬寧成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 海南興隆溫泉高爾夫度假公寓限購政策越來越細(xì)化，興隆溫泉高爾夫度假公寓購房政策越來越嚴(yán)格。興隆溫泉高爾夫度假公寓購房政策，供大家參考。。。
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