現(xiàn)代花園三期商鋪投資有技巧，海南?？谏啼伈恢官I買買這么簡單！

現(xiàn)代花園三期商鋪投資有技巧，海南?？谏啼伈恢官I買買這么簡單！現(xiàn)代花園三期商鋪投資平均收益率分析，海南?？?，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南現(xiàn)代花園三期有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。海南實行全域限購政策，海南?？谏啼佭€能投資嗎？！現(xiàn)代花園三期商鋪值得買，現(xiàn)代花園三期商鋪投資收益率講解，現(xiàn)代花園三期商鋪依舊能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、現(xiàn)代花園三期商鋪依舊能保值

現(xiàn)代花園三期樓盤位于海南省?？谑泻５侣番F(xiàn)代花園會館，綠化率42.5%，開發(fā)商是海南現(xiàn)代歐化有限公司，物業(yè)公司是海南現(xiàn)代物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解現(xiàn)代花園三期買房條件，現(xiàn)代花園三期商鋪值得買，現(xiàn)代花園三期商鋪投資受益率講解。。。

現(xiàn)代花園三期購房熱線：18089828470（陳經理）

1、現(xiàn)代花園三期商鋪依然能增值：隨著現(xiàn)代花園三期養(yǎng)老配套日益完善，現(xiàn)代花園三期房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，現(xiàn)代花園三期房價肯定不會太低。

2、現(xiàn)代花園三期周邊配套：周邊商場有鑫博旺超市 (340米)驊飛超市 (170米)正順超市(南沙店) (710米)美廉美便利店 (700米)，周邊醫(yī)院有昌茂社區(qū)衛(wèi)生服務站 (135米)昌達口腔科診所 (364米)?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部 (430米)海南現(xiàn)代男科醫(yī)院 (585米)海南省第五人民醫(yī)院 (530米)龍昆南社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (428米)，周邊學校有昌茂花園學校 (125米)海南昌茂中學 (118米)?？谑鞋F(xiàn)代之星幼兒園 (224米)海南省交通學校(銀湖路) (488米)海南省機關幼兒園現(xiàn)代分園 (247米)，生活配套有坡博市場 (820米)坡博市場 (820米)心約園 (860米)百果園 (770米)，娛樂配套有南沙溫泉酒店-會議中心 (550米)名門廣場 (3公里)，餐飲有等公共配套。

3、現(xiàn)代花園三期升值空間：在現(xiàn)代花園三期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南?？谶^冬，海口光旖旎，海南?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產供應量有限。

4、現(xiàn)代花園三期買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、現(xiàn)代花園三期商鋪優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。

陳霞提醒：現(xiàn)代花園三期商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將現(xiàn)代花園三期商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買現(xiàn)代花園三期商鋪時應格外注意。

二、現(xiàn)代花園三期商鋪投資營收率解讀

般來講，現(xiàn)代花園三期商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、現(xiàn)代花園三期商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，現(xiàn)代花園三期除了住宅投資，現(xiàn)代花園三期商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說現(xiàn)代花園三期商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：現(xiàn)代花園三期商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪投資升值空間怎么樣？

自海南全域限購后，很多不符合?？谫彿抠Y格的客戶群體，開始關注海南值得買的產品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現(xiàn)在投資一套，以達到資產的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼佂顿Y升值空間怎么樣？

1、海口商鋪投資升值空間怎么樣？目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，?？诔俗≌顿Y，?？谏啼伒耐顿Y也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說海口商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

2、?？谏啼亙?yōu)點：住房作為投資依舊很有潛力，但是調控政策的出臺，住房的投資周期變的更長，而?？谏啼伈辉谡{控范圍之內，說明商業(yè)是一個城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好，如果一個鋪子能照應幾個小區(qū)，那更是上品！

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資?？谏啼伿且粋€技術活，需要把握的尺度。