最穩(wěn)妥的金地華府買房見解，海南?？谫I房一定要看看！海南?？谑匈I房 金地華府買房靠譜嗎？海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 金地華府買房穩(wěn)當嗎？金地華府房子有多大的升值潛力？金地華府能升值嗎？金地華府升值的最大因素是什么？海南房價一路飆升，為什么這么多人這么看好海南房子的未來？。。。
在海南買房不僅僅是房子，更多賦予了為健康增值，海南自然環(huán)境得天獨厚，這里有碧海藍天、椰樹婆娑、空氣清新等等。那么，金地華府還能不能買？金地華府升值的最大因素是什么？下邊小編為您詳細的分析，讓你?？谫I房投資不再糾結。。。我們先來了解金地華府樓盤詳情：
海南金地華府樓盤詳情：金地華府位于?？谑薪鸨P路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側（海南日報社后），物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權年限：70?年，綠化率35%，容積率3.49，樓盤規(guī)劃面積7326.05 ㎡。
金地華府售樓處：400-654-6680（轉1659）
金地華府樓盤配套：萬達廣場、宜欣商業(yè)廣場、秀英農(nóng)貿(mào)市場、海玻市場，周邊醫(yī)院有金盤社區(qū)衛(wèi)生服務站，?？谑兄嗅t(yī)醫(yī)院，海南醫(yī)學院附屬新華醫(yī)院、省婦幼保健院，海南師范大學醫(yī)院、解放軍第187醫(yī)院(三甲)，農(nóng)墾總醫(yī)院。，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：金地華府的投資價值不斷飆升，未來發(fā)展令人矚目。具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，價格高的小區(qū)會有更高的升值空間，價格低的小區(qū)則可以避開很多風險。不管價格高低，都是可以的。
?？诰C合優(yōu)勢一：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南最高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
一、金地華府值不值得買？
金地華府該不該買，為什么這么多人這么看好海南?？诜孔拥奈磥?？因為海南擁有獨一無二的熱帶資源，無論未來?？诜績r漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進入，?？诜績r補漲就會繼續(xù)。越來越多的人來?？谫彿慷燃兖B(yǎng)老，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，海南?？谑蟹績r一路飆升。
金地華府樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、金地華府養(yǎng)老分析：海南是個好地方，土地富硒，種出來的東西吃下去以后，具有抗癌抗氧化作用，每天陽光、沙灘藍天白云作伴，是健康長壽的“良藥”。而且就過冬或養(yǎng)老來說，海口四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南金地華府養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
2、金地華府房價分析：很多人因為金地華府房價有波動不敢買房，海口房價高了怕跌了虧，?？诜績r跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海南海口房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海口市房價卻在哪里一直漲。
3、未來金地華府房價：未來金地華府房價上漲的趨勢不會變，會一直隨著貨幣的貶值而不斷上漲，但是這種上漲，是一個一個波段進行的，簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。無論未來?？诜績r漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進入，?？诜績r補漲就會繼續(xù)。越來越多的人來金地華府購房度假養(yǎng)老，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，海口房價將一路高漲，金地華府買房還是要早買，僅供大家參考。
4、金地華府升值潛力：金地華府房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪保较∪?，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。
?？诰C合優(yōu)勢二：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
二、金地華府買房可靠嗎？
隨著北方大面積霧霾天氣影響，越來越多的人選擇來金地華府買房，海南房價也因此大熱。眾所周知，海南房產(chǎn)主要購買群體是省外居民，在目前限購令和房貸收緊的大背景下，投資金地華府靠譜嗎？
首先，必須了解，房產(chǎn)收益主要來自這三個方面：1、租金回報。2、房價升值空間。3、抵押貸款的資金杠桿。抵押貸款不是我們要關注的重點，今天主要看租金回報和升值。
金地華府樓盤砍價熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
金地華府合適買嗎，無非考慮這個樓盤未來的租金和房價能達到什么價位，影響金地華府租金和房價背后的因素小編認為有這幾點：
1、供求關系
省外需求：海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需，海南房價只是北上深的一個零頭，未來會有更多的置業(yè)者選擇海南。
省內(nèi)剛需：?？谑信飸魠^(qū)改造，被征用土地或拆遷的居民最需要解決居住問題，因改造區(qū)域較大，這部分剛需用戶越來越多。
兩個暫停：“暫停新增商品住宅及產(chǎn)權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批”限制了房源的量增。供求關系的核心就是：稀缺性！物以稀為貴！這個樓盤有無獨占資源？有無稀缺資源？
2、獨有資源
?？讵氂械淖匀毁Y源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使金地華府在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
?？讵氄純?yōu)越自然資源的環(huán)境下，金地華府是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
小編分析：擁有一套金地華府的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資金地華府是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
?？诰C合優(yōu)勢三：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
三、金地華府升值的最大因素是什么？
建設“國際旅游島”這個政策的高度和地位絕對不會低于內(nèi)陸的國家級新區(qū)和自貿(mào)區(qū)級別，到目前為止中國的國家級新區(qū)有19個，但是國際旅游島只有海南一個。那么，海南房地產(chǎn)都有哪些魅力呢？金地華府升值的最大因素是什么？
1、冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在金地華府，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
2、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；金地華府四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡金地華府的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
3、休閑度假：金地華府依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
4、儲蓄健康：花錢買健康，不如投資金地華府儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
四、金地華府限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南房子，海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價值被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。
小編結語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。?？诔丝諝赓|量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。
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