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海口鋪面投資需謹(jǐn)慎，玫瑰灣買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪？玫瑰灣商鋪投資平均收益率解析，中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少玫瑰灣購(gòu)房者接踵而至。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，海南?？谏啼佒档觅I(mǎi)嗎？！玫瑰灣商鋪值得買(mǎi)，玫瑰灣商鋪投資受益率解讀，玫瑰灣商鋪照樣能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、玫瑰灣商鋪投資受益率講解

玫瑰灣樓盤(pán)位于?？谑忻涝仿?9號(hào)，綠化率，開(kāi)發(fā)商是海南正盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南怡強(qiáng)物業(yè)管理有限公司，越來(lái)越多人去海南?？谫I(mǎi)房，“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先?lái)了解玫瑰灣限購(gòu)政策，玫瑰灣商鋪值得買(mǎi)，玫瑰灣商鋪投資收益率分析。。。

玫瑰灣購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、玫瑰灣商鋪投資受益率解析：隨著玫瑰灣養(yǎng)老配套日益完善，玫瑰灣房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購(gòu)等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激玫瑰灣房?jī)r(jià)，造成玫瑰灣房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)玫瑰灣房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

2、玫瑰灣周邊配套：等公共配套。

3、玫瑰灣升值空間：在玫瑰灣買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南玫瑰灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

4、玫瑰灣買(mǎi)房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、玫瑰灣商鋪優(yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然值得考。

陳霞提醒：玫瑰灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購(gòu)買(mǎi)玫瑰灣商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。?，F(xiàn)在海南限購(gòu)，如何買(mǎi)房，有疑問(wèn)的可咨詢(xún)我！

二、玫瑰灣商鋪購(gòu)房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，玫瑰灣樓盤(pán)位于?？谑忻涝仿?9號(hào)，交通有3路,34路,16路海口氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。玫瑰灣樓盤(pán)位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，玫瑰灣商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、玫瑰灣商鋪投資的目的：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為三類(lèi)：一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買(mǎi)的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類(lèi)是作為資金保值并的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

2、玫瑰灣商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、玫瑰灣投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

4、玫瑰灣投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買(mǎi)商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

三、?？谏啼佂顿Y升值空間怎么樣？

自海南全域限購(gòu)后，很多不符合海口購(gòu)房資格的客戶群體，開(kāi)始關(guān)注海南值得買(mǎi)的產(chǎn)品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫(xiě)字樓等，認(rèn)為海南有政策支持，未來(lái)房?jī)r(jià)有空間，所以打算現(xiàn)在投資一套，以達(dá)到資產(chǎn)的保值。如果你還在為投資先買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。?？谏啼佂顿Y升值空間怎么樣？

1、海口商鋪投資升值空間怎么樣？如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會(huì)帶動(dòng)更多企業(yè)進(jìn)駐海南，吸引大量?jī)?yōu)秀人才。這對(duì)整個(gè)海南的商業(yè)設(shè)施建設(shè)，尤其是?？冢渖虉?chǎng)、購(gòu)物步行街、寫(xiě)字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量會(huì)大量增加。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：住房作為投資依舊很有潛力，但是調(diào)控政策的出臺(tái)，住房的投資周期變的更長(zhǎng)，而?？谏啼伈辉谡{(diào)控范圍之內(nèi)，說(shuō)明商業(yè)是一個(gè)城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學(xué)校等）周邊的商鋪，此種商鋪類(lèi)型風(fēng)險(xiǎn)最低。鋪?zhàn)右欢ㄔ娇拷鋈肟谠胶?，如果一個(gè)鋪?zhàn)幽苷諔?yīng)幾個(gè)小區(qū)，那更是上品！

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，投資海口商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。