海口限購撲滅“候鳥”養(yǎng)老夢，目前有錢也買不到海南房子！

?？谙拶彄錅纭昂蝤B”養(yǎng)老夢，目前有錢也買不到海南房子！珍珠裕苑購房資格講解。。。年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。?？谙拶徴呓馕?，珍珠裕苑買房條件解讀！外地人如何在珍珠裕苑買房？如今，北方人有錢不一定能買得到?？诜孔樱∠葋砹私庾钚抡渲樵Ｔ废拶徴?！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南海口買房條件解析

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谙拶徴撸?/strong>以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、珍珠裕苑買房政策：

珍珠裕苑地址在海甸島海景路72號，開發(fā)商是海南德裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南裕園物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率30%，容積率1.90，樓盤規(guī)劃面積，自身比較有實(shí)力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南海口購房，“候鳥”還能在珍珠裕苑買房嗎？珍珠裕苑買房條件是什么？

珍珠裕苑限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、珍珠裕苑買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、珍珠裕苑養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，珍珠裕苑除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南珍珠裕苑，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在珍珠裕苑有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。珍珠裕苑有大量二三十萬的小戶型在售，珍珠裕苑買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南珍珠裕苑購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南珍珠裕苑養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、珍珠裕苑升值潛力：在珍珠裕苑買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，珍珠裕苑的土地越來越少，當(dāng)珍珠裕苑新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，珍珠裕苑的房子會越來越值錢，珍珠裕苑新房越來越稀缺。珍珠裕苑的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，珍珠裕苑未來是絕不愁升值出手的。

4、未來珍珠裕苑房價：未來珍珠裕苑房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對珍珠裕苑房價的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，珍珠裕苑房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、珍珠裕苑商品房還值得買嗎？

珍珠裕苑房子還能買嗎？海口房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖磥硎墙^不愁升值出手的。

1、?？诘姆慨a(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需。全國各地的新珍珠裕苑人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新珍珠裕苑人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。珍珠裕苑是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是珍珠裕苑的買房旺季。所以海南珍珠裕苑房價上漲是意料之中的事情。

2、海南實(shí)施全國最嚴(yán)調(diào)控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南珍珠裕苑瘋漲了一兩年的房價被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，珍珠裕苑房價繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南珍珠裕苑房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致珍珠裕苑房價上漲。?？诘酿B(yǎng)老需求持續(xù)升溫，海口房子越來越少，買的人越來越多。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南珍珠裕苑房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

小編建議：無論是出于什么目的在海南珍珠裕苑買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜孔有畔⑹亲钊?，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南?？诘姆慨a(chǎn)升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。

小陳結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南珍珠裕苑限購政策越來越細(xì)化，珍珠裕苑購房政策越來越嚴(yán)格。珍珠裕苑購房政策，供大家參考。。。

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