在恒大·棋子灣買房不如買商鋪？海南商鋪受益率解析~恒大·棋子灣商鋪投資回報率解析，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在恒大·棋子灣買房子。海南實行全域限購政策，海南商鋪還會升值嗎？！恒大·棋子灣商鋪值得買，恒大·棋子灣商鋪投資回報率分析，恒大·棋子灣商鋪仍舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、恒大·棋子灣商鋪照樣能增值
恒大·棋子灣樓盤位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，綠化率60%，開發(fā)商是昌江廣億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，越來越多人去海南昌江買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為昌江的房子的便宜，先來了解恒大·棋子灣買房資格，恒大·棋子灣商鋪值得買，恒大·棋子灣商鋪投資營收率講解。。。
恒大·棋子灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、恒大·棋子灣商鋪照樣能漲值：隨著恒大·棋子灣養(yǎng)老配套日益完善，恒大·棋子灣房價將一路高漲，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在恒大·棋子灣買房的。而且恒大·棋子灣短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。
2、恒大·棋子灣周邊配套：周邊商場有萬家惠超市 (2公里)，周邊醫(yī)院有昌化鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)，周邊學(xué)校有心靈美幼兒園 (1.5公里)昌化中心小學(xué) (1.5公里)，生活配套有農(nóng)村信用社 (2公里)福梅賓館 (2公里)麗景海岸賓館 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)，娛樂配套有海邊體驗區(qū) (300米)海情娛樂廳 (2公里)，餐飲有等公共配套。
3、恒大·棋子灣升值空間：在恒大·棋子灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，恒大·棋子灣的土地越來越少，當(dāng)恒大·棋子灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，恒大·棋子灣的房子會越來越值錢，恒大·棋子灣新房越來越稀缺。恒大·棋子灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大·棋子灣未來是絕不愁升值出手的。
4、恒大·棋子灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在昌江購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、恒大·棋子灣商鋪優(yōu)勢：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異?；鸨?，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！
陳霞提醒：恒大·棋子灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將恒大·棋子灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，昌江市民在購買恒大·棋子灣商鋪時應(yīng)格外注意。
二、恒大·棋子灣商鋪投資回報率解析
般來講，恒大·棋子灣商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、恒大·棋子灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，恒大·棋子灣除了住宅投資，恒大·棋子灣商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說恒大·棋子灣商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：恒大·棋子灣商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、昌江商鋪值不值得投資？
海南全島建設(shè)自由貿(mào)易港（區(qū)），正式開啟百日大招商（項目活動），實施百萬人才進海南行動計劃.....利好政策一個接著一個，海南的投資價值凸顯，全國各地的投資客紛紛下海南，以求分得一杯羹。在昌江買商鋪和寫字樓，可不像買住宅那樣躺著賺錢的。要關(guān)注昌江的自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃、昌江CBD的規(guī)劃、以及免稅店的規(guī)劃方案。買不好，很有可能會砸在手里。看著人家賺錢，自己虧錢。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。昌江商鋪值不值得投資？
1、昌江商鋪值不值得投資？商鋪故有“一鋪養(yǎng)三代”的說話，這就說明了昌江商鋪投資具有穩(wěn)定，回報率高的特點。海南國際旅游島的建設(shè)將把海南島建成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業(yè)市場的發(fā)展。隨著免簽證、零關(guān)稅等政策的實施，海南商業(yè)將凸顯出它無限的價值。在現(xiàn)在海南樓市處于冰封期的情況下，昌江商鋪的投資將是不錯的選擇。
2、昌江商鋪優(yōu)點：在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，昌江商鋪值得買不限貸的產(chǎn)品特點就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。昌江商鋪門店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。
3、昌江商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，昌江商鋪仍是財富累積的投資利器，昌江交通距?？?小時，高速公路即可到達。，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，全年無冬，四季如春，日照充足，年均溫度24.30C，在昌江買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。昌江商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資昌江商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。2020“候鳥”有錢不一定能買得到昌江房子！但是恒大·棋子灣商鋪值得買，2020恒大·棋子灣商鋪投資建議！在恒大·棋子灣買房不如買商鋪？海南商鋪受益率解析~供大家參考。。。
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