深度解析丨2020年下半年海南南光·西海灣的房價走勢海口購房指南頻道為您陳列在南光·西海灣購房過程遇到的各種疑問，及時更新南光·西海灣樓盤最新動態(tài)，購房指南，豐富您的海口購房知識！怎么都在海南海口買房？海南南光·西海灣買房養(yǎng)老房靠譜嗎？南光·西海灣是不是真的有這么好？海口購房優(yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析北方人選擇南光·西海灣的原因！
一、海南南光·西海灣買房養(yǎng)老房靠譜嗎？
南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），開發(fā)商是海南南光華高置業(yè)有限公司（澳門南光集團下屬公司），物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費4.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.49，樓盤規(guī)劃面積110644平米。南光·西海灣房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的升值空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
南光·西海灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、南光·西海灣樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）
2、生活是否方便？既然我們在南光·西海灣買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。南光·西海灣冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認為住在離醫(yī)院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。內(nèi)地搬遷海南南光·西海灣人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養(yǎng)老問題，因此對于學區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。陳霞提醒，南光·西海灣醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來南光·西海灣買房定居。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因為大型的社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！
4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南海口陽光是比較充足的，物價上漲，海口房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且?？诜績r格也合理與穩(wěn)定。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。
5、南光·西海灣買房養(yǎng)老房靠譜嗎？怎么都在南光·西海灣買房？我們先來看看其他“候鳥”怎么說。。。。南光·西海灣樓盤點評：
【青海】成先生：小戶型的房源還有么？——點評日期：2020-02-16
【湖南】孟女士：最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。——點評日期：2019-10-31
【黑龍江】祁先生：樓盤交通便利，樓盤周邊教育資源充足，醫(yī)療資源充足，周邊商業(yè)發(fā)展一般。——點評日期：2019-10-30
【甘肅】毛先生：環(huán)境不錯，不知道非海南戶口可否解決買房資格呢——點評日期：2019-10-30
【安徽】孫女士：價格是合適的，對于投資來說是合適的，周圍的環(huán)境也不錯，配套設(shè)施很齊全。——點評日期：2019-10-30
【山西】孫女士：優(yōu)點;1交通方面，輕軌毗鄰 2環(huán)境真心很不錯，園林風景優(yōu)美，自然環(huán)境優(yōu)越，宜生態(tài)居住，空氣質(zhì)量也非常棒。3價格：真心貴。交通：方便，配套：生活設(shè)施配套齊全，周邊大型商場多。——點評日期：2019-10-29
【吉林】云先生：說實在的買了這個樓盤心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老——點評日期：2019-10-29
【青?！繀蜗壬哼@個樓盤養(yǎng)老養(yǎng)生沒問題。安靜舒適，能泡溫泉，周邊植被茂盛原生態(tài)，土地肥沃，水果蔬菜充裕，氣候相對干燥，負氧離子高，遠離大都市繁華。——點評日期：2019-10-29
【福建】昌女士：價格看著一路漲。。。好在面積小，總價不高。——點評日期：2019-10-29
【遼寧】姚女士：價格有點貴了，不過可以養(yǎng)老，小區(qū)環(huán)境挺美的，可以看看噢噢——點評日期：2019-07-30
二、為何北方人都在?？谫I房？
業(yè)主在?？谫I房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來投資，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。?？诰C合來說非常適合:度假型，投資型，養(yǎng)老型，南光·西海灣真的就是這么好，?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等居住地。
1、?？诜績r：15042元/㎡，環(huán)比上月：↑0.62%。長遠看，海南?？诜績r必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？?020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及最近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。所以，有購房條件的“候鳥”都在海南海口買了房子。
2、?？谫I房的好處：海口四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。在南光·西海灣生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受海口的優(yōu)質(zhì)空氣。
3、?？谫I房優(yōu)劣勢分析：海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。
4、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
三、南光·西海灣房子功能
海南沒有成為一線城市的可能?！?“除非一線城市擴容，三亞才有可能躋身一線，而海口只能算二線城市，人口不足，房價低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持?！薄昂Ｄ鲜俏ㄒ蝗珖允袌觯Ｄ系墓?yīng)量有限，本地人消費能力有一定瓶頸，目前?？诜績r并不高。
第一、南光·西海灣養(yǎng)老購房攻略：
1、生活：南光·西海灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：南光·西海灣離最近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：南光·西海灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
第二、南光·西海灣度假買房秘籍：
1、娛樂配套：度假是一種享受，南光·西海灣樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：南光·西海灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
第三、南光·西海灣投資買房訣巧：
1、地段：南光·西海灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。
3、資源：南光·西海灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高
小編建議：無論是出于什么目的在海南?？谫I房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跇潜P信息是最全的。海口擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）?，F(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。。
小編結(jié)語：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;2018?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜績r將一路高漲，所以說，南光·西海灣買房養(yǎng)老還是要早買。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南南光·西海灣樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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深度解析丨2020年下半年海南南光·西海灣的房價走勢此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/30233.html
