海南海景房哪個值得買？！鳳嶺悅瀾海景房的利與弊分析！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因為年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。鳳嶺悅瀾周遍配套+房價走勢預測！2018最新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢和不足分析！~~
三亞房子中稀缺的是一線海景房。目前，三亞海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的鳳嶺悅瀾海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解鳳嶺悅瀾樓盤詳情：
鳳嶺悅瀾看房熱線：0898-28288763
海南鳳嶺悅瀾樓盤詳情：鳳嶺悅瀾位于三亞市河東鳳凰路79號（白鷺公園對面），物業(yè)公司是三亞?？滴飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.85元/平米/月。產權年限：70年，綠化率32%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積14380平米。
海南鳳嶺悅瀾鳥瞰圖
鳳嶺悅瀾樓盤配套：百佳匯超市(800米)夏日百貨(1公里)，周邊醫(yī)院有三亞市中醫(yī)院(800米)三亞骨傷科醫(yī)院(800米)，生活配套臨春河市場(400米)世紀豪庭酒店(200米)建設銀行(900米)三亞星光商行(407米)SOLE（酒吧）(900米)時代海岸酒吧街(800米)等公共配套。
臻房網解讀：鳳嶺悅瀾海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以三亞海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
鳳嶺悅瀾樓盤簡介：鳳嶺悅瀾區(qū)位得天獨厚，地塊依山面水，景觀層次豐富，交通便捷。
三亞海景房優(yōu)勢一、：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。
一、鳳嶺悅瀾海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你鳳嶺悅瀾海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，蔚藍的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到鳳嶺悅瀾買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，鳳嶺悅瀾海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、關于鳳嶺悅瀾海景房的配套設施，很多人都認為三亞海景房配套設施一直有缺陷，比不得市內的完善。其實并不然，鳳嶺悅瀾海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。
3、如今，三亞的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達到60%。因此，三亞海景房空置率已經在逐漸降低。
小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
三亞海景房優(yōu)勢二：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國最南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是最適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。
二、鳳嶺悅瀾海景房的優(yōu)勢和不足
購買三亞海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。三亞的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，與北方的海相比，三亞的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和三亞海景房的區(qū)別：
鳳嶺悅瀾樓盤砍價熱線：18089828470（陳經理）
在分析鳳嶺悅瀾海景房的優(yōu)勢和不足之前，我們再來了解一下三亞海景房和內地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。
2.三亞海景房：買三亞海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質，因為有溫暖的氣候、優(yōu)質的空氣、和煦的陽光......
鳳嶺悅瀾海景房優(yōu)點分析：三亞一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買三亞海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質量好，鳳嶺悅瀾海景房通常密度不大，采光和通風較好；
3、鳳嶺悅瀾樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；
4、鳳嶺悅瀾海景房升值空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說完鳳嶺悅瀾海景房的優(yōu)點，下面再來看看它有那些不足之處。
鳳嶺悅瀾海景房不足分析：三亞一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕病。
2、有了海景少了配套。三亞海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據調查，購買鳳嶺悅瀾海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。
三亞海景房優(yōu)勢二：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體最大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。
三、鳳嶺悅瀾海景房2018購房攻略
三亞房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南三亞海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，三亞政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，三亞海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
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①純房產投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發(fā)商的造城實力。
2、三亞海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產品投資風險小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。
③長期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達最近的中心城區(qū)。
4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個結論，就是鳳嶺悅瀾海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。
如何甄選三亞海景房的樓盤的好壞，應該注意以下三點：
A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經展現(xiàn)出較高的品質口碑；
C.是不是擁有核心產業(yè)以打造健康的經濟生態(tài)鏈。
三亞海景房優(yōu)勢三：海南三亞房價走勢信息，三亞房產市場信息、三亞樓盤價格走勢，2017年三亞房價走勢最新消息！三亞無疑問是最值得關注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛凶疃嗟奈逍羌壘频赀@是這個城市地位的最好證明。
小編結語：三亞樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。三亞樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.三亞房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南三亞房子有購房需求?？偟膩碚f，三亞的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在鳳嶺悅瀾買到令自己滿意的房子！。。
海南鳳嶺悅瀾海景房2020購房攻略~此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！/dongtai/2982.html
