時(shí)代城海景房如詩(shī)如畫，引爆海南房?jī)r(jià)上漲！?？讵?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。海口房子中稀缺的是一線海景房。目前，海口海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價(jià)格動(dòng)輒百萬的時(shí)代城海景房該不該買，時(shí)代城海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解時(shí)代城樓盤詳情：
一、時(shí)代城升值因素有哪些？
時(shí)代城升值因素有哪些？時(shí)代城地址在?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱路（又名：永秀花園），開發(fā)商是海口投源實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？趧P域資產(chǎn)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年 年，綠化率41.35%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積100050平米，那么，時(shí)代城房子適合養(yǎng)老嗎？時(shí)代城的升值因素有哪些？下面給大家分析海南時(shí)代城升值因素!
1、時(shí)代城買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南時(shí)代城買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。
2、時(shí)代城買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，時(shí)代城買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南時(shí)代城買房，和其他地方截然不同。海南時(shí)代城買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
3、時(shí)代城周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有華晨超市 (1.3公里)才華商行 (3.3公里)東盛商場(chǎng) (3.4公里)香果園 (4.3公里)，周邊醫(yī)院有長(zhǎng)德衛(wèi)生院 (1.6公里)海南省腫瘤醫(yī)院 (2.3公里)海南南方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 (3.4公里)，周邊學(xué)校有博養(yǎng)小學(xué) (2.8公里)長(zhǎng)德學(xué)校中學(xué)部 (2.1公里)青苗國(guó)際幼兒園 (2公里)，生活配套有交通銀行 (1.6公里)農(nóng)商銀行 (1.6公里)工商銀行 (2.2公里)長(zhǎng)流農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (3.5公里)，娛樂配套有溫泉麗舍 (1.3公里)西雅圖麗灣-咖啡廳 (1.4公里)白宮Ktv (3.9公里)還元養(yǎng)生工坊 (1.6公里)，餐飲有等公共配套。
4、時(shí)代城是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南時(shí)代城買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南時(shí)代城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，時(shí)代城投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、時(shí)代城海景房還能投資嗎？
海口買海景房長(zhǎng)住的話，離海邊應(yīng)在直線3公里以上的距離最完美，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你時(shí)代城海景房值不值得買。
1、時(shí)代城海景房還能升值嗎？真正有價(jià)值的產(chǎn)品，不會(huì)因?yàn)槟愠圆黄鹌咸颜f葡萄酸，而降價(jià)的。住過時(shí)代城海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級(jí)的人生格局。當(dāng)然，一線海景，二線海景，三線海景的視覺效果還是差距非常大的，價(jià)格也差別很大。時(shí)代城海景房就不愁沒市場(chǎng)。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、時(shí)代城海景房攻略：買時(shí)代城海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，海南的海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。另外，靠海早晚溫差不大，整體感覺會(huì)很舒適。加上海岸線資源的稀缺，時(shí)代城海景房升值空間大，因此具有較高的投資價(jià)值。說到這里，順帶提醒一下，海南海景房一般是面向高端群體，隨著海岸資源的不斷缺稀，時(shí)代城房?jī)r(jià)自然上漲，價(jià)格會(huì)比同區(qū)域的非海景房要高出很多。時(shí)代城海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。
3、時(shí)代城海景房投資：時(shí)代城海景房的優(yōu)點(diǎn)很多。最大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常的好，而且建筑的密度也不是非常的大。所以居住在時(shí)代城海景房里隨時(shí)隨地可以看到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)好很多的。重要的是海邊的重工業(yè)。也非常少，海水也有儲(chǔ)熱的作用。所以周圍的空氣質(zhì)量也是比較好的，并且早晚的溫差不大，居住在這里一定會(huì)非常的舒服。而且到晚上的時(shí)候可以跟家人朋友吃著燒烤。呆在岸上可以聽到海浪的。海浪聲也特別有助于睡眠。 海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、時(shí)代城海景房升值空間：時(shí)代城海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南海口房子價(jià)值來源于稀缺性，不過，?？谫I房最關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。如果拿北方海濱城市來對(duì)比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：投資時(shí)代城海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。第一、優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開發(fā)商的造城實(shí)力。第二、時(shí)代城海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。海口海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
三、時(shí)代城海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析
海南就一個(gè)小島，海景就那么點(diǎn)，開發(fā)完海岸線，想在開發(fā)海景房，只能靠填海項(xiàng)目來彌補(bǔ)。 ?？诤＞胺渴呛Ｄ系囊粋€(gè)稀缺資源，具有不可再上的局限性。那什么樣的海景能吸引買房的人群呢？那就是沙灘潔白，海景漂亮的海景，這個(gè)條件加上去，濱海港口就不能開發(fā)，所以開發(fā)商找的海景位置都是海南居住比較少的海灣，這些灣區(qū)本來交通配套和生活配套就不方便，交通配套一般都是有開發(fā)商自己出資修路通往項(xiàng)目，生活配套也是由開發(fā)商自己打造商業(yè)街體系來滿足居住這里的購(gòu)房者。購(gòu)買?？诤＞胺繜o非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海口的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢(shì)和不足：
時(shí)代城海景房?jī)?yōu)點(diǎn)
時(shí)代城一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、海邊空氣好：時(shí)代城海景沒有重工業(yè)的污染，相對(duì)于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長(zhǎng)著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長(zhǎng)，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在時(shí)代城進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、海水比較清澈：走遍時(shí)代城的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對(duì)保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。
3、具有投資性：海南房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南時(shí)代城海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，時(shí)代城政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，時(shí)代城海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。
4、密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足：時(shí)代城的海景房建筑密度普遍都很小，時(shí)代城海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風(fēng)、采光充足。
時(shí)代城海景房不足之處
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)：海南是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺(tái)風(fēng)影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建國(guó)以來，光顧海南的臺(tái)風(fēng)就有150多個(gè)，2014年的“威馬遜”就讓?shí)u外許多鐘愛海南海景房的客戶見識(shí)了臺(tái)風(fēng)的威力?？傮w來說，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺(tái)風(fēng)影響較小。
2、濕氣重：這是難以改變的。通常時(shí)代城海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。時(shí)代城海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項(xiàng)目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費(fèi)很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：據(jù)調(diào)查，選擇購(gòu)置時(shí)代城海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
5、開發(fā)周期長(zhǎng)。：時(shí)代城海景項(xiàng)目，特別是大型的海景項(xiàng)目，因?yàn)檎嫉孛娣e夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長(zhǎng)，一般沒有個(gè)八年十年項(xiàng)目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。
6、價(jià)格較高。：時(shí)代城海景房面向的都是高端群體，大部分項(xiàng)目都帶裝修，價(jià)格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。時(shí)代城海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以時(shí)代城海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
總結(jié)：凡事都有兩面性，時(shí)代城海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，旅游房產(chǎn)升值空間巨大，而在北上廣房?jī)r(jià)不斷上升的同時(shí)，海南的大多地方房?jī)r(jià)適中依然能被大多人所接受。很多購(gòu)買?？诤＞胺康摹昂蝤B”，他們到?？谫I的海景房已經(jīng)不是第一次了，原來居住的房子就是海景房，海景房通風(fēng)效果非常好，在海南整個(gè)夏季都能讓你住的非常舒服，涼爽以后來海南旅游度假的人會(huì)越來越多，而?？诜慨a(chǎn)的投資的前景將不可估量。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語：海口屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在時(shí)代城買到令自己滿意的房子！。。
時(shí)代城海景房如詩(shī)如畫，引爆海南房?jī)r(jià)上漲！此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/28849.html
