為何要催你買鴻洲江山海景房？?？诤＞胺繚q值潛力講解~能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，鴻洲江山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬的鴻洲江山海景房該不該買，鴻洲江山海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解鴻洲江山樓盤詳情：
一、是時(shí)候在鴻洲江山買房了嗎？
是時(shí)候在鴻洲江山買房了嗎？鴻洲江山地址在海榆大道188號(hào)，開發(fā)商是?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46.59%，容積率0.26 ，樓盤規(guī)劃面積970000平方米，那么，鴻洲江山房子適合養(yǎng)老嗎？鴻洲江山的升值因素有哪些？下面給大家分析海南鴻洲江山升值因素!
1、鴻洲江山買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，我們都知道外地人來海南買房，就是看中鴻洲江山得天獨(dú)厚的天然資源，鴻洲江山買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。
2、鴻洲江山買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，鴻洲江山擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。
3、鴻洲江山周邊配套有哪些？周邊商場有萬家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金發(fā)商行 (327米)，周邊醫(yī)院有靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院(365米），周邊學(xué)校有美靈學(xué)校 (460米)美靈幼兒園 (460米)海科院 (43米)瓊靈幼兒園 (197米)藝星幼兒園 (274米)靈山鎮(zhèn)中心小學(xué) (310米)，生活配套有靈山鎮(zhèn)菜市場 (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)，娛樂配套有南渡江風(fēng)光帶、玉龍泉森林公園，餐飲有等公共配套。
4、鴻洲江山是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提鴻洲江山，鴻洲江山擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到鴻洲江山購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南鴻洲江山養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長期看，鴻洲江山投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、鴻洲江山海景房能不能升值？
說起海景房，腦海里的幻想都是面朝大海，春暖花開，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你鴻洲江山海景房值不值得買。
1、鴻洲江山海景房買了合算嗎？鴻洲江山海景房空氣好：我們都知道海南是個(gè)四周環(huán)海的地方，相對(duì)大部分身份而言，極少的重工業(yè)污染，海邊的空氣也是格外清新的，這也是在很多人選擇在海南養(yǎng)老的一個(gè)重要原因。更因?yàn)楹Ｄ蠟榱吮Ｗo(hù)自然資源與海洋的生態(tài)，一般是不允許海藻類人工養(yǎng)殖的，這也使得海南的海邊幾乎聞不到海腥味（少數(shù)漁場附近還是會(huì)有）。再加上海的空氣質(zhì)量好，負(fù)離子多，綠化不錯(cuò)，全島全年平均氣溫在23度左右，十分適合老年人養(yǎng)生養(yǎng)老。鴻洲江山海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、鴻洲江山海景房攻略：買鴻洲江山海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，海南的海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。另外，靠海早晚溫差不大，整體感覺會(huì)很舒適。加上海岸線資源的稀缺，鴻洲江山海景房升值空間大，因此具有較高的投資價(jià)值。說到這里，順帶提醒一下，海南海景房一般是面向高端群體，隨著海岸資源的不斷缺稀，鴻洲江山房價(jià)自然上漲，價(jià)格會(huì)比同區(qū)域的非海景房要高出很多。鴻洲江山海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、鴻洲江山海景房投資：鴻洲江山海景房的稀缺性，從什么時(shí)候開始，人們購房不再是單純的居住，更是一種資產(chǎn)的保值。而眾所周知，物以稀為貴，鴻洲江山海景房一直也比非海景房價(jià)格高昂，很多人還是果斷買入，不止是觀景的美麗，更是一直稀缺資產(chǎn)，在長期持有上更有一定的優(yōu)勢。畢竟對(duì)非海景房而言，選擇性對(duì)很多。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、鴻洲江山海景房升值空間：鴻洲江山海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是個(gè)島嶼城市，雖然四面環(huán)海，但畢竟海景資源有限，如今，海南停建離海200內(nèi)項(xiàng)目，使得海景房更加稀缺，顯得更加彌足珍貴。因此，未來?？诤＞胺窟€有更大的升值空間。具有越有投資價(jià)值的房子，價(jià)格都很高，這個(gè)毋庸置疑。投資者可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件，選擇買價(jià)格高或者低的房子，房價(jià)高的小區(qū)會(huì)有更高的升值空間。如果拿北方海濱城市來對(duì)比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：鴻洲江山海景房的優(yōu)勢很多，升值為突出的，還有就是適宜的氣候環(huán)境。海洋的調(diào)節(jié)作用，使?？诙瑹o嚴(yán)寒、夏無酷暑，更適合人居住。其次，鴻洲江山海景房環(huán)境好，視野開闊，用海子的那句“面朝大海、春暖花開”描述貼切。鴻洲江山海景房的環(huán)境、氣候，使海景房更適宜人類居住，同時(shí)，鴻洲江山海景房也不可再生性深得百姓青睞，保值增值潛力都比較大。海口海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
三、鴻洲江山海景房優(yōu)缺點(diǎn)解析
首先我們先來了解一下海南，海南首先是一個(gè)島，四面環(huán)海，從大宏觀角度講，海南島的房子就是一個(gè)大的海景房。不說海南人都住海景房，只要海邊的配套齊全，符合剛需客戶的需求，?？诤＞胺吭诤Ｄ先诵哪恐惺呛軗屖值姆孔?。購買?？诤＞胺繜o非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。?？诘拇蠛＜儍舳宄?，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
鴻洲江山海景房優(yōu)點(diǎn)：
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新：環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個(gè)絕美的港灣；比如?？跒场⑽牟铝翞澈透啐垶场⑷f寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)：來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會(huì)感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對(duì)海岸資源的保護(hù)，鴻洲江山海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩：住鴻洲江山海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對(duì)沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權(quán)威專家的嚴(yán)格檢測，海南沙達(dá)到國際奧委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，足以見得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、鴻洲江山海景房成為投資選擇：從09年開始居住在海南的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房價(jià)增長十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得鴻洲江山海景房具有投資屬性。
5、容積率低、居住舒適度高：鴻洲江山海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。
鴻洲江山海景房缺點(diǎn)亦有三，配套不足成焦點(diǎn)
1、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套不足。鴻洲江山海景房多為近些年新建，開發(fā)后配套的緩慢發(fā)展也將帶來一段時(shí)間的空窗期，購房時(shí)需針對(duì)具體樓盤進(jìn)行實(shí)地考察，現(xiàn)階段配套及今后規(guī)劃。
2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕。鴻洲江山海景房近海空氣中水分較大，若戶型通風(fēng)差會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時(shí)盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。
3、就業(yè)職位少、交通相對(duì)市內(nèi)不便利。鴻洲江山海景房多出郊外海邊，距離市中心有一段車程，勢必帶來就業(yè)機(jī)會(huì)的減少及私家車的出行依賴加深。
總結(jié)：凡事都有兩面性，鴻洲江山海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，同一個(gè)項(xiàng)目海景與非海景的均價(jià)差可達(dá)到20%， 但價(jià)高也不是沒有道理的，?？诤＞胺繛榱烁蠡煤＞坝^景資源，一般會(huì)做270度的大景觀臺(tái)，這樣戶型的設(shè)計(jì)更具有度假感。在陽臺(tái)或者窗邊，床上都能看到一望無際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價(jià)其實(shí)算是合理的。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語：從?？趦?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海口都是最好的選擇，這是一個(gè)讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，海口的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在鴻洲江山買到令自己滿意的房子！。。
為何要催你買鴻洲江山海景房？?？诤＞胺繚q值潛力講解~此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/26191.html
