2020東方限購政策解讀，海南東方山海灣買房條件~東方山海灣購房條件解析。。。東方?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。東方購房條件講解，東方山海灣買房條件講解！“候鳥”如何在東方山海灣買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解最新東方山海灣限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、東方買房資格分析
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、東方限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在東方購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"東方房產價值被低估，東方房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南東方買房，但是現(xiàn)在海南的是限購政策是比較嚴格的，如果外地人在東方買房，是需要滿足條件才能在東方買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南東方買房子的。
二、東方山海灣買房條件：
東方山海灣地址在東方市海榆西線火車站旁，開發(fā)商是東方山海灣房地產開發(fā)有限責任公司，物業(yè)公司是海南利唯物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40.60%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積165000平米，海南的氣候是獨一無二的，來海南東方買房的人是來買陽光買健康的，“候鳥”老人還能在東方山海灣買房嗎？東方山海灣買房條件是什么？
東方山海灣限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、東方山海灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、東方山海灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，東方山海灣除了空氣質量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南東方山海灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在東方山海灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。東方山海灣有大量二三十萬的小戶型在售，東方山海灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南東方山海灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南東方山海灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、東方山海灣升值潛力：在東方山海灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在東方山海灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南東方山海灣的房產升值空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。
4、未來東方山海灣房價：未來東方山海灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激東方山海灣房價，造成東方山海灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來東方山海灣房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。
三、2020東方買房解析
東方山海灣樓盤值不值得買？東方房價究竟是漲好還是不漲好？這是不同的群體看法完全不一樣，買了房的人，希望東方房價漲，而買不起房的人希望東方房價不要上漲，快點跌下來。所以，不管從哪個角度來看，海南高房價是對其百害而無一利的。只有海南東方的房價回歸居住屬性，這樣無論是房地產本身，還是海南省經(jīng)濟，都能得到可持續(xù)的發(fā)展。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020東方山海灣買房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：東方環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，東方樓盤列表，東方山海灣樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。東方山海灣樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。
2020東方買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！在東方購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東方房價以及該小區(qū)東方房價走勢。。海南東方的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
小陳結語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的東方房子。海南東方山海灣限購政策越來越細化，東方山海灣購房政策越來越嚴格。東方山海灣購房政策，供大家參考。。。
如果朋友們對東方的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。東方臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析東方山海灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
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