海南東方限購(gòu)解答：鴻坤理想海岸購(gòu)房資格解讀~

海南東方限購(gòu)解答：鴻坤理想海岸購(gòu)房資格解讀~鴻坤理想海岸購(gòu)房資格分析。。。東方買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在鴻坤理想海岸買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！東方限購(gòu)政策分析，鴻坤理想海岸買(mǎi)房政策講解！北方人如何在鴻坤理想海岸買(mǎi)房？如今，北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南房子！先來(lái)了解最新鴻坤理想海岸限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、東方購(gòu)房政策分析

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、東方購(gòu)房資格：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"東方房產(chǎn)價(jià)值被低估，東方房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

海南最具中國(guó)蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國(guó)，環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、復(fù)制，未來(lái)前途無(wú)量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南東方房?jī)r(jià)來(lái)看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時(shí)間的不斷推移，一定會(huì)補(bǔ)償回來(lái)。

二、鴻坤理想海岸買(mǎi)房條件：

鴻坤理想海岸地址在海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，開(kāi)發(fā)商是東方綠洲實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東方鴻坤瑞邦物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.4元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.86，樓盤(pán)規(guī)劃面積261169.55平米，2020年海南房產(chǎn)市場(chǎng)較穩(wěn)定，鴻坤理想海岸房?jī)r(jià)也合理，“候鳥(niǎo)”還能在鴻坤理想海岸買(mǎi)房嗎？鴻坤理想海岸買(mǎi)房條件是什么？

鴻坤理想海岸限購(gòu)，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

1、鴻坤理想海岸買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、鴻坤理想海岸養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，鴻坤理想海岸除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南鴻坤理想海岸，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在鴻坤理想海岸有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。鴻坤理想海岸有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售，鴻坤理想海岸買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南鴻坤理想海岸購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南鴻坤理想海岸養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、鴻坤理想海岸升值潛力：在鴻坤理想海岸買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海南買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南房子價(jià)值來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，海南買(mǎi)房最關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢(qián)都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增值資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

4、未來(lái)鴻坤理想海岸房?jī)r(jià)：未來(lái)鴻坤理想海岸房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著鴻坤理想海岸未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好鴻坤理想海岸，準(zhǔn)備在鴻坤理想海岸發(fā)展的，而這些人來(lái)鴻坤理想海岸后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南鴻坤理想海岸的房地產(chǎn)有沒(méi)有升值空間？簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、鴻坤理想海岸周邊什么樓盤(pán)升值快？

東方樓盤(pán)是否有投資潛力？鴻坤理想海岸周邊什么樓盤(pán)升值快，東方房子會(huì)升值嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南東方房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致東方房?jī)r(jià)上漲。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了東方什么房子還值得買(mǎi)，僅供參考！。

1、東方壹號(hào)華府： 東方壹號(hào)華府位于東方市濱海北大道東側(cè)好當(dāng)家對(duì)面，周邊餐飲有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。

2、東方?？ぃ?東方?？の挥诤Ｄ鲜|方市瓊西路，生活配套有中國(guó)郵政(新街郵政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚紗攝影(瓊西路)(3.53公里)歐尚造型(二環(huán)北路)(2.85公里)。

3、匯藝藍(lán)海灣： 匯藝藍(lán)海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、鴻坤理想海岸： 鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，周邊商場(chǎng)有來(lái)利百貨平價(jià)超市(8公里)百家匯超市(3公里)萬(wàn)福隆商場(chǎng)(3公里)。

5、東方海岸假日： 東方海岸假日位于東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁，物業(yè)公司是海南榮盛世紀(jì)投資有限公司。

6、東方·西海岸： 東方·西海岸位于東方市解放西路延伸段，綠化率25%。

7、東方海灣濤昇國(guó)際： 東方海灣濤昇國(guó)際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場(chǎng)旁，周邊餐飲有梁汝美食城 江西老表菜館。

8、東方新天地： 東方新天地位于東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口），周邊商場(chǎng)有寶真超市、海立商城、良智商城。

9、龍池灣花園： 龍池灣花園位于東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，社區(qū)內(nèi)配有餐廳、健身房、游泳池、小型超市、社區(qū)診所、圖書(shū)館等，生活設(shè)施一應(yīng)俱全。。

10、東方假日： 東方假日位于東方市解放東路與三環(huán)路交叉路口，容積率2.80。

鴻坤理想海岸養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

小陳結(jié)語(yǔ)：由于東方的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買(mǎi)房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買(mǎi)房哪里都一樣！最終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買(mǎi)哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷(xiāo)售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格最低的購(gòu)買(mǎi)！海南鴻坤理想海岸限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，鴻坤理想海岸購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。鴻坤理想海岸購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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