候鳥可以在海南五指山購房嗎，五指山·山水名城限購分析~五指山·山水名城買房資格分析。。。海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮五指山，五指山·山水名城有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海南購房政策解析，五指山·山水名城限購政策講解！“候鳥”如何在五指山·山水名城買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到五指山房子！先來了解最新五指山·山水名城限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、五指山·山水名城限購分析~
五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，五指山·山水名城共2026戶，綠化率60% ，地價和土地資源的寥寥無幾性決定了五指山新房房價不會崩盤，海南土地資源是不可再生的。隨著城市的發(fā)展，可利用的土地資源真的越來越少了。所謂寥寥無幾性，很好的解釋了為什么地價越來越高。海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。
五指山·山水名城樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、五指山·山水名城養(yǎng)生優(yōu)勢海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；五指山·山水名城四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；隨著近年來五指山的快速發(fā)展，出現(xiàn)了適合養(yǎng)老和宜居的氣候特征。在五指山·山水名城買房子養(yǎng)老已經(jīng)成為一種熱潮。五指山·山水名城冬天不潮濕，全年氣候溫和。相比其他城市，五指山·山水名城的房屋更適合居住。買房子養(yǎng)老，投資五指山·山水名城，成了大家的首選。五指山擁有豐富的旅游資源，可以滿足業(yè)主對旅游景點(diǎn)和度假的需求。
2、五指山·山水名城升值潛力：五指山·山水名城購買房子住的話，一定要有購買房子的條件。海南房價幾年的數(shù)據(jù)顯示，海南房價的趨勢仍然是上升的，房價也可能出現(xiàn)短期的周期性波動。但基本沒有依據(jù)證明海南房價會呈降低趨勢，所以海南五指山·山水名城的房子漲值空間還是比較大的。
3、五指山·山水名城是否適合養(yǎng)老？要不要海南五指山買房屋取決于個人需要。至于買什么樣的房屋，不要在餐桌上道聽途說。你可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并表達(dá)你的想法，在買房方面，首先，你必須了解買房的目的，如剛性需求：婚姻、孩子上學(xué)或父母養(yǎng)老；其次，五指山·山水名城買房預(yù)算，持有的資金決定房屋的屬性；然后，考慮房屋位置、配套設(shè)施等因素。
五指山·山水名城限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
五指山·山水名城買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、“候鳥”可以在海南五指山購房嗎？
“候鳥”可以在海南五指山購房嗎？，前有“國際旅游島”，今有“自由貿(mào)易港”，充分說明了海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得越來越好。五指山的房屋都是很不錯的，但是選擇在海南買房哪里主要看個個人的預(yù)算來決定，因為每個地方的房價不一樣。五指山憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南五指山過冬。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、五指山買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在五指山購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"五指山房產(chǎn)價值被低估，五指山房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。
實(shí)施最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。
海南以最嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。
現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途。
可以預(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會越來越少。
海南五指山的房子價值將不斷拉升，隨之受到的影響是五指山房價會不斷上漲。
三、海南限購后如何在五指山·山水名城買房？
五指山由于海拔高，緯度低，森林密布，光、熱、水資源豐富，氣候宜人，年平均氣溫為22.4℃夏季平均氣溫為25℃，冬季平均氣溫為17℃；那么，海南限購后如何在五指山·山水名城買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
4、購買五指山不限購新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果五指山公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來，價格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今樓市一片高價的形式下相當(dāng)實(shí)惠。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今五指山購房門檻會越來越高，五指山·山水名城房源將會越來越少。
小結(jié)： 今年以為房子遇冷，受政策影響國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場的成交量紛紛有所下調(diào)，如今五指山房屋價格也成為了日常生活中最火熱的話題。不少人認(rèn)為隨著成交量的降下來，房屋價格也會出現(xiàn)降下來。候鳥可以在海南五指山購房嗎，五指山·山水名城限購分析~供大家參考。。。
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