萬科浪琴灣樓盤買了合算嗎，萬科浪琴灣開發(fā)商實力好不好？海南海口度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。如何區(qū)別萬科浪琴灣開發(fā)商的實力？我們先來看看海南業(yè)主是怎樣評價的。
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一、萬科浪琴灣開發(fā)商實力好不好？
萬科浪琴灣位于?？谑袨I海大道270號，開發(fā)商是海南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是萬科物業(yè)，萬科浪琴灣建筑面積約57751平方米，容積率0.50，因為區(qū)域內(nèi)教育以及醫(yī)療水平位列全國第一，所以?？谝彩莿傂柚饕奂某鞘?，若是你考慮小孩教育問題、個人就業(yè)問題，或者想要找一個配套齊全的地方養(yǎng)老，?？诮^對是不二之選。萬科浪琴灣開發(fā)商實力好不好？。
1、一般來說，我們說的養(yǎng)老房更注重配套設(shè)施，配套設(shè)施必須依靠當?shù)鼐用?，因為養(yǎng)老人應(yīng)該考慮長期生活，所以生活便利是第一要素，一般來說，居住期為4-6個月，年齡在60歲以上，主要是退休老年人。萬科浪琴灣養(yǎng)老房的優(yōu)點是配套設(shè)施好，生活方便，價格合適，交通方便；缺點是社區(qū)不會太大，風景也不會太多，風景也不是很美。位置一般在縣市中心。
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二、萬科浪琴灣樓盤買了合算嗎？
海口養(yǎng)老樓盤首先是環(huán)境，不僅是項目所處周邊大的生態(tài)環(huán)境，包括社區(qū)內(nèi)部的小環(huán)境都要具備較高綠化率，生活環(huán)境才能更適合老人居住。其次是產(chǎn)品，要選擇容積率偏低、樓間距較寬的項目，這樣能夠保障社區(qū)的居住人口密度處于合理的水平，盡量選擇帶電梯的?？诎迨叫「邔踊蚧▓@洋房，保障老年人上下樓的安全和便利。第三要考量?？谏鐓^(qū)周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療場所。
1、?？诃h(huán)境優(yōu)美，文化底蘊深厚，旅游資源豐富，是購房者青睞的地方?，F(xiàn)在高鐵、高速公路都建起來了。從地產(chǎn)的角度來說，萬科浪琴灣的房屋是非常好的，無論是投資萬科浪琴灣的地產(chǎn)，還是養(yǎng)老，因為海南自由貿(mào)易港的建設(shè)帶動了海南所有市縣的發(fā)展，包括海口，萬科浪琴灣氣候好，空氣質(zhì)量優(yōu)。
萬科浪琴灣位于?？谑袨I海大道270號，開發(fā)商是海南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是萬科物業(yè)，萬科浪琴灣開發(fā)商靠譜嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。
當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看萬科浪琴灣物業(yè)費，萬科浪琴灣物業(yè)費3.50元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。
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