海南?？谏啼佒档觅I，該不該買融創(chuàng)金城?？谝继?hào)的商鋪？融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資受益率解讀，在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看，去海南海口買房子沒毛病~從投資的角度來講更沒毛病~不過海南融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房價(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南實(shí)行全域限購政策，?？谏啼佒挡恢档猛顿Y？！融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪值得買，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資收益率解讀，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪依然能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪仍舊能增值
融創(chuàng)金城?？谝继?hào)樓盤位于海南?？趪d大道（勛亭路旁），綠化率31%，開發(fā)商是融創(chuàng)中國控股有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?？诜止?，越來越多人去海南海口買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，先來了解融?chuàng)金城海口壹號(hào)買房條件，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪值得買，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪投資營收率解讀。。。
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1、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪照樣能漲值：隨著融創(chuàng)金城?？谝继?hào)養(yǎng)老配套日益完善，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)房價(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們最關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南融創(chuàng)金城海口壹號(hào)房價(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！
2、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)周邊配套：周邊商場(chǎng)有日月廣場(chǎng)、名門廣場(chǎng)、家樂福，周邊醫(yī)院有省婦幼保健院，省人民醫(yī)院，海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等，周邊學(xué)校有海之南外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校，人大附中海口分校（小學(xué)部在建中），華中師范大學(xué)海南附屬中學(xué)，?？趯?shí)驗(yàn)中學(xué)（高中部）等，等公共配套。
3、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)升值空間：在融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南融創(chuàng)金城?？谝继?hào)房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
4、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪優(yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。
陳霞提醒：融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪投資回報(bào)率解讀
般來講，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)除了住宅投資，融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：融創(chuàng)金城?？谝继?hào)商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/font>
海南全島建設(shè)自由貿(mào)易港（區(qū)），正式開啟百日大招商（項(xiàng)目活動(dòng)），實(shí)施百萬人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃.....利好政策一個(gè)接著一個(gè)，海南的投資價(jià)值凸顯，全國各地的投資客紛紛下海南，以求分得一杯羹。在?？谫I商鋪和寫字樓，可不像買住宅那樣躺著賺錢的。要關(guān)注?？诘淖再Q(mào)區(qū)的規(guī)劃、?？贑BD的規(guī)劃、以及免稅店的規(guī)劃方案。買不好，很有可能會(huì)砸在手里。看著人家賺錢，自己虧錢。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。海口商鋪前景怎么樣？
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海南?？谏啼佒档觅I，該不該買融創(chuàng)金城?？谝继?hào)的商鋪？此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/10937.html
